(新建小区)关于物业小区物业服务收费备案的请示格式(1)

关于紫泉花坊小区物业服务收费备案的申请函

海口市物价局：

我公司是2008年经海南省工商行政管理局登记注册，2010年经海口市建设行政主管部门认定，具有三级资质的物业服务公司。我公司接受海南秦江房地产开发有限公司委托，为“紫泉花坊小区”提供专业化物业管理服务，该小区位于海口市丘海大道路70号，小区由5栋住宅楼组成[其中，高层（10层）1栋、（18层）2栋、（16层）2栋]，占地面积11569㎡，建筑占地面积2369㎡，总建筑面积41503.96㎡，小区绿化率达38.5%。小区2010年11月01日投入使用。

 “紫泉花坊小区”物业管理区域内设有文体娱乐、服务设施：游泳池、篮球场、乒乓球场、羽毛球场、健身场所等。

“紫泉花坊小区”设有露天停车场（车位95个）、地下车库（车位个），小区共有停车位184个。小区配备电梯10台，备用发电机1台，二次供水系统、消防系统、监控系统完备。

根据《海南经济特区物业管理条例》、《海南省物业服务收费管理办法》和《关于印发海南省普通住宅物业服务分等收费标准的通知》等规定，我公司与海南秦江房地产开发有限公司就该小区物业服务收费标准进行协商，签订《前期物业服务合同》，小区共有业主563户，总收费面积为34728平方米；房产交付使用时我公司与小区业主签订《入住协议》，已交付使用的业主为457户，其中457户业主签订《入住协议》，占总业主的83%；面积为28687.69平方米，占总收费面积的83%。签订《入住协议》约定的具体物业管理服务收费标准如下：

（一）物业服务费：

1、纯生活用房：A栋：1.98元/㎡·月；

B、C、D、E栋：1.7元/㎡·月.

小区水电费、停车场车辆停放服务费收费标准按价格主管部门公布的标准执行。

根据我公司管理该物业小区的实际情况，请给予办理小区物业服务收费备案。

附件：1、《海南省普通住宅物业服务收费备案登记表》一式三份

      2、《物业服务企业资质证书》复印件

3、《企业法人营业执照》复印件（含企业法人个人身份证复印件）

4、《税务登记证》复印件

5、《组织机构代码证》复印件

      6、《物业管理委托合同》复印件

      7、《海口市商品房买卖合同》复印件

8、《物业服务合同》复印件

9、与小区业主签订《物业服务合同》情况表

10、《物业管理制度》

11、《业主公约》

                                  （公章）

                         2015年05月15日