工程造价案例分析-30_真题-无答案

(总分140,考试时间90分钟)

（一）

1. 1．某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3 100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。 2．建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投人40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 3．建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 4．预计生产期各年的经营成本均为2 600万元，销售收入在计算期第三年为3 800万元，第四年为4320万元，第五至十年均为5 400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期(Pc)为8年。 问题：计算期第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)。 2．编制项目还本付息表(将计算结果填入表1.1中)。 3．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。 4．编制自有资金现金流量表(将现金流量有关数据填人表1.2中)。 5．计算静态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。 注：计算结果保留小数点后2位。(注：“自有资金”栏包括建设投资和流动资金)

（二）

1. 某企业拟兴建一生产项目，建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，以后各年均达产100%。其他基础数据见下表所示。  有关说明如下： 1．表中贷款额不含贷款利息，建设投资贷款利率为6%(按年计息)，固定资产使用年限为 10年，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2．流动资金贷款利率为4%(按年计息)，流动资金本金在项目运营期期末一次收回并偿还。 3．销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%。 4．贷款偿还方式为：长期贷款本金在运营期6年之中按照每年等额偿还法进行偿还(即从第3年至第8年)，项目运营期间每年贷款利息当年偿还。 问题列式计算建设期贷款利息、固定资产总投资、运营期末固定资产余值。 2．列式计算第3、4年的销售税金及附加税、所得税。 3．根据上述数据编制自由资金现金流量表 4．列式计算动态投资回收期。 注：(1)本案例未要求列式计算的数据可直接填人表中； (2)除折现系数保留3位小数外，其余计算结果均保留2位小数。 

（三）

1. 某砖混结构二层别墅的一、二层平面和剖面如图3.1、图3.2、图3.3所示。 问题： 依据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，计算答题纸表3.1“土建工程量计算表”中分项工程工程量，并将计量单位、工程量及其计算过程填人该表的相应栏目中。 注：计算结果保留两位小数。(本题主要考查对定额的掌握，尽管近几年以考查清单为主，但仍需掌握该部分内容) 

（四）

1. 某建设单位邀请A、B、C三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标。招标文件中规定：评标时采用最低报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不予考虑。工期不得大于16个月，若投标人自报工期少于18个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价进行评标。

   贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月20万元。

三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表4.1。

                                  表4.1投标单位报价与工期汇总表投标

单位 

 基础工程 上部结构工程 安装工程 安装工程于上部工

程搭接时间(月)

报价(万元) 工期(月) 报价(万元) 工期(月) 报价(万元) 工期(月)

A       

B       

C       

    问题：该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反规定?为什么?

   2．中标人投标条件的规定如何?

   3．若不考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?

   4．若考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?

（五）

1. 某承包商(乙方)与某年3月6日与某业主(甲方)签订了一份建筑工程施工合同。在合同中规定，甲方于3月14日提供施工现场。工程开工日期为3月16日，竣工日期为4月X日，合同日历工期为38天。工期每提前1天奖励3000元，每拖后一天罚款5 000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图5.1所示)，并得到甲方代表的批准后，如期开工。  该工程如期开工后，在实际施工过程中发生了如下几项事件： 事件1：因部分原有设备搬迁拖延，甲方于3月17日才提供出全部场地，影响了工作A、B的正常作业时间，使该两项工作的作业时间均延长了2天，并使这两项工作分别窝工6和8个工日；工作C未因此受到影响。 事件2：乙方与租赁商原约定工作D使用的某种机械于3月27日进场，但因运输问题推迟到3月29日才进场，造成工作D实际作业时间增加1天，多用人工7个工日。 事件3：在工作E施工时，因设计变更，造成施工时间增加2天，多用人工14个工日，其他费用增加1.5万元。 事件4：工作F是一项隐蔽工程，在其施工完毕后，乙方及时向甲方代表提出检查验收要求。但因甲方代表未能在规定时间到现场检查验收，承包商自行检查后进行了覆盖。事后甲方代表认为该项工作很重要，要求乙方在两个主要部位(部位a和部位b)进行剥离检查。检查结果为：部位a完全合格，部位b的偏差超出了规范允许范围，乙方根据甲方代表的要求扩大剥离检查范围6个工日，其他费用为1 000元；部位b的剥离、返工及覆盖用工20个工日，其他费用为1.2万元。因部位a的重新检验和覆盖使工作H的作业时间延长1天，窝工4个工日；因部位b的重新检验和处理与覆盖使工作H的作业时间延长2天，窝工8个工日； 其余各项工作的实际作业时间和费用情况均与原计划相符。 问题：乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求，试简述其理由。 2．该工程的实际施工天数为多少天?可得到的工期补偿为多少天?工期奖罚天数为多少天? 3．假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，施工管理费、利润均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有那几项?费用补偿额为多少?

（六）

1. 某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为10%，企业管理费牢为8%，利润率为5%；A、B两分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3。

   该工程施工合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的10%，开工前1个月支付，基础工程(工期为3个月)款结清时扣回30%，以后每月扣回10%，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单价调整系数为1.176。

 施工单位各月的计划工作量如表6.1所示：

   A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表6.2所示：

问题：该施工单位报价中的综合费率为多少?

2．该工程的预付款为多少?

3．画出该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。

4．A分项工程每月结算工程款各为多少?

5．B分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少?