2015年上半年安徽省土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产市场的基本手段是__。A．土地供应B．土地征收C．市场管理D．耕地保护

2、城市市区的土地__。A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有

3、下列不属于单元划分方法的是。A：多种因素判定法B：均质地域法C：网格法D：叠置法E：合法性

4、根据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。A．自然质量B．利用状况C．经济状况D．经营状况

5、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和。A：初始地籍B：数字地籍C：城镇地籍D：产权地籍E：35％～50％

6、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。A：综合性B：预见性C：地区性D：性E：时间因素

7、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。A：开发程度B：土地用途C：周边环境D：可及性E：时间因素

8、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素

9、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由__确定，__部门具体承办。A．县级以上B．乡级以上C．土地管理部门D．规划管理部门E．房产管理部门

10、我国现行制度规定，企业的坏账准备采用__进行估计。A．应收账款余额百分比法B．销货百分比法C．账务分析法D．赊销百分比法

11、按房产余值计征的，税率为。A：1．2％B：12％C：2％D：20％E：土地

12、以下资产属于无形资产的是__。A．房地产B．商誉C．货币D．流动资产

13、是收益现值法评估资产价值的关键。A：确定预期收益B：确定本金化率C：确定可比市场交易案例D：确定差异调整系数E：时间因素

14、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。A．扩建、改建房屋B．转让房屋C．改变房屋和土地用途D．租赁房屋E．新建房屋

15、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势。A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素

16、关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求。A：严格按照“占一补一”的原则补充耕地B：按照质量相等的原则补充耕地C：补充高质量耕地的可以减少补充数量D：补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积E：35％～50％

17、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平

18、土地价格形成的基础有（）。A.土地的稀缺性 B.土地的效用大小 C.土地的生产成本 D.土地的需求 E.土地的可流转

19、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权

20、统计分组应首先遵循的原则．【2004年考试真题】A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地

21、大中型水利水电工程建设的临时用地，由__批准。A．所在地的村民委员会B．当地乡镇C．县级以上土地主管部门D．工程批准部门

22、是征收土地和征用土地补偿的依据。A：课税价格B：申报地价C：公告地价D：基准地价E：时间因素

23、下列说法中，不是城市规划的基本任务。A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素

24、地籍是土地的户籍，它的特性有__。A．空间性B．法律性C．精确性D．自主性E．公开性

25、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的出发点。A．贯彻区域是城市存在基础的思想B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C．反映人与人的相互作用与交往D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、属于国家禁止转让的房地产包括。【2004年考试真题】A：已经出租的房地产B：已经抵押的房地产C：未依法登记领取权属证书的房地产D：权属有争议的房地产E：灭失

2、农用地转用方案，应当包括__等。A．供地方式、面积、用途B．土地有偿使用费的标准C．占用农用地的种类、位置D．占用农用地的面积、质量E．土地有偿使用费的数额

3、按城市性质划分，我国城市大体有等类型。A：商业城市B：工业城市C：交通港口城市D：中心城市E：旅游城市

4、营业税的计税依据包括__A．提供应税劳务的营业额B．转让无形资产的转让额C．生产产品的销售额D．销售不动产的销售额E．转让固定资产的转让额

5、下列路线价的公式，正确的是。A：宗地总价：路线价×深度百分率×宗地面积B：宗地总价：路线价+深度百分率×其他条件修正率×宗地面积C：宗地总价：路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积D：宗地总价：路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额E：宗地总价：路线价+深度百分率×宗地面积

6、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A．工业、商业用地B．行政机关建设用地C．商品住宅用地D．娱乐用地E．旅游等各类经营性用地

7、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是。A：上层滞水B：潜水C：承压水D：所有地下水E：取得开工许可证

8、下列土地利用总体规划需要由批准的包括。A：全国土地利用总体规划B：重庆市的土地利用总体规划C：重庆市××县的土地利用总体规划D：杭州市的土地利用总体规划E：深圳市的土地利用总体规划

9、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按__分类，可分为交易价格和评估价格。A．土地权利B．对土地的管理手段C．土地价格形成的方式D．土地价格表示方法

10、空余土地转让项目应当上报__审批，未经批准并确认许可的，各级国土资源管理部门不得办理有关手续。A．总政治部B．总装备部C．总后勤部D．

11、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。A：市B：县城C：建制镇D：农村E：工矿区

12、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的__进行的。A．替代原则B．供需原则C．变动原则D．预期收益原则

13、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．交易地价

14、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是（）。A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货

15、下列关于地方性法规，说法不正确的是。A：地方性法规由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定B：地方性法规由省、自治区、直辖市的制定C：地方性法规不得同、法律相抵触，但行规除外D：地方性法规效力不得超出本行政区域范围E：地方性法规是一种规范性文件

16、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请__进行出让价格争议裁决。A．同级B．省级国土资源行政主管部门C．上一级国土资源行政主管部门D．上一级

17、商品住宅用地不能采取（)方式出让。A．挂牌出让B．招标C．拍卖D．协议

18、城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括__。A．技术成果B．技术路线选择C．技术程序D．估价成果

19、按监察的目的划分，土地监察可分为。A：普遍监察B：内部监察C：自力监察D：守法监察E：执法监察

20、超过建设用地使用权出让合同约定的期限满__年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。A．1B．2C．3D．4

21、单利计息与复利计息的区别在于__。A．是否考虑资金的时间价值B．是否考虑本金的时间价值C．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D．采取名义利率还是实际利率

22、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经批准。A：土地管理部门B：规划管理部门C：建设管理部门D：房产管理部门E：农业管理部门

23、产权具有的基本特征有__。A．性B．专裁性C．固定性D．排他性E．可分性

24、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为__万元。A．1620B．1636C．1800D．1980

25、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记