车库监理实施细则

监理实施细则

工程名称：    西安高新创汇社区D区    

编    制：                           

审    核：                           

编制单位：   创汇社区D区项目监理部  

日    期：                           

永明项目管理有限公司

创汇社区D区屋面工程监理实施细则

一、工程概况：

 西安高新创汇社区D区工程，位于西安市高新区定昆池二路以南，定昆池三路以北，上林苑一路以西，上林苑二路以东。净用地面积约为132.968亩。由西安高新技术产业开发区土地储备中心投资,西安高科集团高科房产有限责任公司代建。

总建筑面积为356635.56㎡，其中地上建筑面积2884.59㎡：含住宅15栋；社区办公楼1栋；养老院1座；幼儿园1所；地下车库及公交枢纽站各一处；机动车位2415个。

地下建筑面积66750.97㎡：含地下车库44530.88㎡机动停车位2185个.

本工程地下车库建筑面积4.45万平方米，为地下一层，层高4.65米，属于大型、一类汽车库，设计使用年限50年。

二、设计做法

陕10J301  本工程以最终图纸变更为准

1已批准的监理规划；

2与本工程有关的设计文件；

3施工组织设计或专项施工方案；

4公司质量管理体系文件；

5规范、标准

6《屋面工程技术规范》GB50345—2012

7《地下工程施工质量验收规范》GB50208-2011

8《屋面工程质量验收规范》GB50207―2012

9永明项目管理有限公司《安全管理与质量标准工艺流程监理手册》；

10国家的安全生产方针，各级安全生产法规，行业安全生产规范性文件与技术规范和标准等。

四、质量停止点、见证点：

1、所有找平层施工完成后，自检合格后报监理项目部进行隐蔽验收；

2、附加层及每层防水卷材施工完成后，分三次自检合格后报监理项目部进行隐蔽验收；

3、屋面顶板土方回填应分层进行回填，压实度满足要求，自检合格后报监理项目部进行隐蔽验收；

4、每次防水卷材    等原材料进场，由施工单位组织建设单位、监理单位对原材料观感质量、质量控制资料进行检查、复核，确认合格后见证取样，并在三方联合验收记录上签字、盖章确认。

五、施工工序控制点

1、施工准备工作：

1.1 首先将结构层上的松散杂物、突出屋面的灰渣等杂物清理干净，

1.2施工前应进行技术复核，基层标高、管道埋设符合设计要求，并经验收合格。 

1.3各种进场原材料规格、品种、材质等符合设计要求，进场后进行相应验收。

1.4在车库屋面施工前，对车库屋面结构板裂缝、烟道及各类出屋面管道，

采用进行SBC120防水卷材进行防水处理，水平贴铺不小于300MM，上翻不小于150MM；对外墙存在对拉杆眼的孔洞进行封堵并做防水处理；

1.5水泥：采用普通硅酸盐水泥。

1.6结构工程己经验收，并办完验收手续，墙上水平标高控制线己弹好。

2、找平层： 

2.1找平层水泥砂浆配合比准确，保证强度，找平层表面平整，坡度符合设计要求。

2.2所有找平层应与面层上下一致设置分隔缝，分隔缝宽度按20MM—25MM留设，分隔缝原则上按4000MM—6000MM进行留置，并按面层策划的分隔缝进行标识后组织实施；

2.3找平层在细部构造处的做法：

对墙、立墙、弯形缝、管道突出屋面结构连接处以及雨水口、天沟、屋脊等阴阳角、转角处均应做成圆孤。

3、高聚物改性沥青卷材防水层：

3.1防水卷材进场后按规范进行抽样检测，其质量指标必须符合规范标准和设计要求，合格后方可使用。

3.2施工为冷施工，采用刮涂，但不得在低温天气、雨天、雪天进行施工。

3.3基层找平层必须要平整，无起砂、起皮、裂缝、空鼓等缺陷，表面必须清扫干净无尘土、浮浆。这是确保防水层施工的关键。

3.4施工人员必须穿钦底鞋，以防止损坏膜层。

3.5铺贴方向及接槎：

铺贴卷材的方向:根据屋面的坡度及是否受振动等情况，本工程屋面坡度为2％，宜平行于屋脊铺贴，在卷材铺贴前应刷冷底油，提高防水层的整体性粘接性。

3.6铺贴顺序合理：应按照“先高后低、先远后近、先檐口后层脊”的顺序施工。

3.7第二遍铺贴应与第一遍错缝。

施工工艺

1、在做防水层施工时，注意细部控制点，如：烟道、各类出屋面管道、阴阳角处、落水口处等进行附加层处理，注意上翻的高度，大屋面防水卷材上翻至屋面构架斜板沿口，用钢丝网加钉子防水卷材上翻上口，钉子间距300MM，钢丝网宽度300MM，并用1：3水泥砂浆抹灰收头，防止防水卷材脱落，建议用背面带砂卷材防水，以防止空鼓便于施工；电梯间上小屋面防水卷材上翻至沿口水平段落水管位置，用砼找坡层收口；

2、基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，方可进行下道工序。

3、卷材铺贴：即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。

（1）卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。

（2）卷材长边搭接不小于80mm，短连搭接不小于100mm，搭接部位的粘贴应在大面积铺贴后进行，粘贴面要保证搭接部位粘结牢固，封闭严密。且端头接茬要错开250mm。

（3）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。

（4）卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷加热基层和卷材的交界处，喷距加热面300㎜左右，经往返均匀加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填密实。

（5）附加层施工：女儿墙、阴阳角、管根、水落口等部位先铺贴一层防水卷材附加层，以确保女儿墙、阴阳角、管根、水落口等部位的防水质量。在屋脊处必须加贴一道1米宽的防水卷材。

7、土方回填

7.1土料要求与含水量的控制

7.11填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性:一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于百分之8的土，含水溶性硫酸盐大于百分之5的土，含水量不符合压实要求的粘性土，填方应尽量采用同类土。土料含水量一般以手握成团，落地开花为适宜。在气候干燥时，须采取加速挖土、运土，平土，碾压的过程，以减少土的水分散失。当填料为碎石土（充填物为砂土）时，碾压前应充分洒水湿润，以提高压实效果。

7.2 土方的填筑与压实

7.2.1 填土应从场地最低处开始，由下而上整个宽度分层铺填。每层虚铺厚度应根据夯实机械确定，一般情况下每层虚铺厚度

                    填土施工分层厚度及压实边数

7.2.3 填土应尽量采用同类土填筑，填方密实度要求和质量指标通常以压实系数表示。压实系数为土的控制（实际）干土密度与最大干土密度的比值。最大干土密度是当最优含水量时，通过击实方法确定的。填土应控制土的压实系数。

四、施工质量、安全管理

 1、首先编制切实可行的施工技术方案，对工人进行安全技术交底。新进场工人应当接受三级教育，特殊工种应持证上岗。

 2、应检查屋面四周有无安全措施，栏杆、安全网是否设置好，检查合格，方可进行高空作业。

 3、操作人员不应穿硬底、易滑的鞋。带好安全帽和安全带，必要时带好手套、口罩等，做好劳动防护。

 4、6级以上大风和雨雪天，不得防水施工。

5、所有见证点、停止点施工单位不得突破；擅自野蛮施工，则质量不能确认为“合格”，此工序及后续工序的工程量也将不被确认，并建议建设单位每次不低于1000元的经济处罚；该屋面工程监理质量评估将被拒绝；施工工序的整改，必须得到监理项目部的确认。

五、强制性条文