简单实用的农村土地租赁合同

    为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。

一、租赁土地位置、面积及用途：

甲方将                                             土地约       亩出租给乙方作为                          经营使用。

   二、租赁期限：

租赁期自   年  月  日至   　年  月  日止，共     年。

   三、租金计算标准及交付方法： 

①租金计算标准：                       　　　　　　　　　。

②租金交付方法：每年的　　月　　日前，乙方交给甲方。

   四、甲方的权利和义务：

①对乙方租赁的土地拥有所有权；

②对乙方的经营情况有监督权，对破坏性经营有纠正权；

③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

   五、乙方的权利和义务：

①对租赁土地享有使用权、收益权；

②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租；

③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担；

   六、违约责任：

双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约。违约方必须赔偿未违约方的一切经济损失。

七、特殊规定：

租赁期内，如遇国家征用、征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿归乙方所有。　　方承担水、电设施设备购置、维修费。如有　　　种植补贴，归　　方。

   八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：              　　电话：

承租方（乙方）：　　　　　　　　　电话：

签订日期：