一建部分口诀

合同解释顺序:

1、鞋中投砖，同归子弹

(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\\报价单

2、鞋中投砖头，准指情报。

你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。

台班单价:

1、长安大自然这漏税人

(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费

2、长安浙大漏税人自燃

经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价

3、机械台班单价七项费用

安燃经养折大人

安：安拆及场外运输费

燃：燃料动力费

经：经常修理费

养：养路费及车船税

折：折旧费

大：大修理费人：机上人工费。

项目管理流程记忆小窍门

成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核

预测 计 控 核 分 核

　　投资偏差四大原因：

1、客观原因：

人材然基交社法，

客观原因有其他。

2、业主原因：

资规组织手续少，

付款延时协调差。

3、设计原因：

设计缺陷设标变，

图纸延误结构变。

4、施工原因：

施工组织不合理，

质量事故进度偏。

描述：双代号网络计算简化图

学习经验，简单总结：

1、确定目标，树立信心，(别人能过我为什么不能)

2、努力学习，要下苦功，(为了目标要向“钱”冲)

3、善于总结，灵巧记忆，(良好的方法记忆的保证)

4、多听多看，多想多练。(没说的---------下功夫!)

关于复习思路：

1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容;

2、对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点轻视;

3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座;

4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来帮助记忆;

5、自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方;

如何3分钟记住内部收益率公式

《工程造价计价与控制》第四章财务评价方法中财务内部收益率(FIRR)和《工程造价管理基础理论与相关法规》第二章经济效果评价中内部收益率(IRR)、增量内部收益率(ΔIRR)均用到了这个公式：

可以把这条函数曲线近似地看作是一条直线，那么就有了△ABC和△ADE两个相似三角形。根据相似三角形原理，我们知道有如下公式：  

如何快速画单因素敏感性分析图

如何在紧张的案例考试时间里争分夺秒，快速画单因素敏感性分析图?

我们知道，线条越抖，越靠近原点的一项越敏感，但是如何确定斜率点呢?

部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)

1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和，造价文件要记牢。

7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。