精装修施工问题总结

一、进场前先对土建移交工作面进行接收检查

1)根据装修图纸标高核对门洞、下水管、开关插座、水电等标高是否与图纸相符。

2)水管打压到0.8MPa，保压至少2小时。（当时有一户自来水管保压至2小时左右，发生渗漏）

3)所有电线线路必须进行测试。（发现一户客厅空调电线管路不通，将客厅空调线并到客厅插座线）。

4)所有卫生间及其他做防水的部位，重新做闭水试验。（做蓄水试验时发现多户卫生间防水管根部渗漏）

5)所有排水管都需要倒水进行排水试验。（有渗漏和不通的可以及时发现）

6)对室内墙体、地面平整度、垂直度进行实测实量。（误差较大处，作好记录，下联系单给甲方）

二、水电改造

1）水电路改造开槽，需要提供原水电路图纸，开槽时，避免过深。

电路开槽切断水管          小背篓地暖管上提切断水管

2）卫生间小背篓地暖管固定。

90°管卡

 正确做法：按照图纸确定小背篓型号、水点标高、两根地暖管间距（误差不能超过5mm），地暖管出墙面处加90°管卡，地暖管出墙处上部用木方固定，地暖管末端用胶带封堵。

案例分析：小背篓地暖管间距、出墙未用管卡，导致贴砖过程出现地暖管折死，无法安装小背篓等问题，最后将地暖管出墙位置瓷砖砸除，将地暖管加90°卡压件，重新粘贴瓷砖。

地暖管间距不符                     地暖管贴砖时折死

地暖管确定间距卡压弯头连接出墙                    卡压弯头

3）电路改造完成后对自来水管、地暖管进行打压，检查是否在电路改造过程中对自来水管和地暖管破坏。

小背篓地暖管上提切断自来水管            电路开槽电镐打破地暖管

3）电路改造完成后，线路测试，保证每一路都有电。

零线火线测试

三、墙面石膏找平及腻子施工

1、根据进场后对土建交接面的实测实量，拉通线按设计图纸要求进行石膏找平，误差较大处做好签证资料联系监理和甲方现场确认签字。

2、地砖、地面找平等未施工，先进行墙面腻子施工，墙面只刮第一遍腻子，第一遍腻子距离地面50cm预留。

第一遍腻子下部预留50cm避免污染

3、第一遍腻子预留部分，第二、三遍待所有瓦工活完成后进行。

4、材料分批次进场，第一次材料进场，保证墙面石膏找平、第一遍腻子施工量即可，避免一次将全部材料进场，导致增加材料的来回倒运费用，时间存放过久失效等问题。

四、地面找平、瓷砖粘贴、过门石安装

1、根据室内一米线，先进行地面找平。（先贴瓷砖，后进行地面找平，铺设地面保护膜，仍有部分瓷砖被污染。）

2、瓷砖铺贴前，应对墙地面洒水湿润，避免原有墙地面吸收瓷砖粘结砂浆水分，导致空鼓。（一户厨房、卫生间墙地面未洒水湿润，导致厨房、卫生间大部分墙地砖空鼓。）

卫生间墙砖、厨房地砖为充分洒水湿润导致空鼓

3、卫生间、厨房贴砖，先铺设地砖，根据已贴地砖用投线仪检查墙面误差，误差较大处用水泥砂浆找平，现场联系监理与甲方确认。

4、窗洞处贴砖，保证瓷砖与合页的距离，瓷砖与合页的距离过窗户内倒不了。

5、设计无踢脚线时，瓷砖与墙体间隙不能大于2mm。

6、过门石安装前，采购部、供应商到现场确定大理石品类，确定品类后发样品给采购部核对，核对无误后往工地发货。