3.图纸问题审查清单

名称

部位

□地下室车道坡度应满足微型车、小型车直线纵坡不大于15%，曲线纵坡不大于12%。

□车库出入口宽度双车道，双向行驶时6m，单向行驶时4m；普通直线车道单行4m，双行6m；直线坡道单行4m，双行6m；弧线坡道单行4m，双行7m；转弯半径最小内径3.9m-4.2m。

□地下室内车行道宽度应满足规范要求（单行4m，双行6m，转弯半径3.5m）。

□地下车库应满足停车库空间净空不小于2.2m。

□住宅项目地下室设置卫生间，应采用重力方式组织排水；无重力排水条件的，地下室不宜设置卫生间。

□地下室集水坑，集水沟应表示起坡位置、坑底（顶）、沟底标高。

□消防电梯集水坑位置、大样应表示清楚，其容量不应小于2m³。

□地下室建筑结构标高、排水方向、排水坡度应明确。

□地下室施工缝处理措施应明确。

□消防监控合并在监控中心内，不宜单独分开设置。

□高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施）。

□变电站(变压器室、低压配电室)、发电机房如设置在地下室，应规避住宅空间范围。

□消防排烟、通风设施及发电机房的进风口、排风口布置应规避住宅空间范围。

□积水坑不宜设置在车位上。

□排水沟不应设置在车位的正前方，应设置在车位的后方。

□消防末端试水、保洁用水点应有组织排水。

□车行道排水沟、集水坑放置篦子位置应用角钢支撑。

□非机动车道上下坡道宽度应满足≥2000mm。

□非机动车坡道出入口应设置遮雨设施，出入口外沿应有截水沟。

□车库设置保洁取水点，靠近积水坑，每层不低于2个。

□电缆沟找坡不小于0.1﹪，电缆沟应考虑排水设施。

□生活水箱房与水泵房应做隔断，连通门洞需做不小于500mm高的挡水坎。

□地下车库发电机房应设置消防沙池。

□消防疏散口数量每个防火分区2个，疏散距离≤60m。

□地下两层车库的情况，负一层车库应设置地漏。

□室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不大于0.15m，室内外踏步数不少于2级。

□消防车道的净宽度和净高度均不应小于4m；供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3%。

□高层建筑的周围应设环形消防车道；当设环形消防车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。

□相同房间门窗开窗高度尺寸应一致。

□楼层标高、各房间高差处标高有无表示。

□卫生间与客厅、卧室高低差应明确。

□客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开窗。

□窗户可视范围内不应有外墙管线、空调位等遮挡。

□跃层户内楼梯不应遮挡门洞和交通流线。

□客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱；顶棚不应出现横梁。

□室内对讲系统设置不应被门、户内楼梯遮挡。

□建筑地面做法与结构标高应协调一致（按建筑完成面复核）。

□对于阳台，窗楣，外立面线条等突出墙面造型应对照结构与建筑图纸，应协调一致。

□建筑有变形缝时，应明确变形缝处施工做法。

□查看建筑图纸，门窗洞口尺寸应与塑钢门窗大小一致，且与结构图一致。

□低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。

□客厅窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏杆高度900mm。

□外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。

□雨水、污水管、空调排水管、地漏位置在平面图上应有表示,布置合理，不得遮挡门窗，管道离墙间距因考虑外墙保温厚度。

□过道净宽不小于1100mm；玄关柜预留深度不小于400mm。

□配电箱位置不得影响结构墙、柱，安置配电箱墙体的厚度应不小于200mm。

□厨卫有无上下层错位布置，尽量减少对下层的影响。

□卫生间地漏位置是否满足使用要求,坡向坡度应有表示。

□卫生间排风扇留洞位置尺寸有无、是否合理、与给排水立管有无冲突。

□地柜预留宽度550~600mm。

□地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽≥1000mm。

□烟道应在厨房内靠墙布置，上下对齐。

□烟道布置不影响厨房操作流线，避免中间布置，应选择边角处布置。

□厨房布置应合理齐全（冰箱、洗菜盆、灶具）。

□当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开房间，否则应做同层排水。

□门窗洞口范围内不应有上下立管和横管。

□多水房间楼板四周除门洞外，应设混凝土反坎，其高度不应小于120mm。

□防水上翻高度及墙面淋浴区防水范围应明确。

□燃气立管不得与给排水管道冲突；燃气表的位置、热水器位置布置合理。

□卫生间给排水管道不应外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。

露台

□生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修完成面标高计算不小于100mm。

□生活阳台应设洗衣给水,排水点、晾衣空间。

□出露台、院门的门上应设雨蓬。

□空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空调位排风方向不应正对阳台，且保证空调机位门能正常开启。

□洗衣机位宽度应大于700mm，深度大于700mm，热水器宽度大于400mm，厚度大于250mm。

□洗衣机位应配置插座、给水点和排水地漏，拖布池应设置给排水点。

□阳台进深≥900mm；阳台宽度超过4m应双向找坡，避免找坡层过厚。

□楼梯净宽不小于1.1m，6层及以下一边设有护栏的的梯段净宽不小于1m；幼儿园疏散楼梯净宽不小于1.2m。

□楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽、且不得小于1.20m。

□楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。

□楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。

□扶手高度不应小于0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不小于1.05m，栏杆净距不大于0.11m；楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

□疏散楼梯防火门开启方向应向外。

□高层建筑安全出口之间距离不应小于5m。

电梯前室,消防电梯及电梯井

□消火栓位置留洞应明确表示。

□电梯井道基本尺度宽×深不小于1900×2000mm。

□防火门开启状态下不应与入户门冲突。

□电梯厅深度不小于1550mm、当设无障碍电梯时深度不小于1850mm。

□楼梯间前室及消防电梯前室面积不小于4.5平方米，楼电梯合用前室面积不小于6.0平方米。

□电梯间及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净宽不小于1200mm。

□各类管井、特别是加压送风井，消火栓不宜面对电梯门。

□不应在电梯厅顶板设梁，其他位置的梁下净高不低于2.45m，校核强弱电桥架、喷淋管道的布置，电梯厅吊顶高度不低于2.2m。

门窗及幕墙

□落地窗应设有反槛、护窗栏杆，且明确节点大样。

□入户门门洞尺寸≥1000×2100mm时，须有100mm的门垛。

□相邻两户入户门外开后不应碰撞。

□电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1000mm的间距。

□露天入户门上方必须设置雨篷。

□作为空调安装通道，开启扇应近空调机位，且为平开窗，开启方向应方便空调安装。柜机安装通道，开启扇宽度≥650mm，挂机安装通道，开启扇宽度≥600mm。

□卫生间窗户应采用磨砂玻璃。

□防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2㎡，合用前室不应小于3㎡。

□面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于900mm的落地窗采用钢化玻璃。

□7层及7层以上建筑物外开窗采用钢化玻璃；门玻璃使用安全玻璃。

□入户花园、底层花园，屋顶花园平开门必须在内外均配置门执手，并配置锁具；

□靠阳露台的门必须朝外开，门底档必须在室内侧。

□当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉。

□采用浮头式连接件的幕墙玻璃厚度不应小于6mm；采用沉头式连接件的幕墙厚度不应小于8mm。

□幕墙玻璃之间的空隙宽度不应小于10mm，且应采用硅酮建筑密封胶嵌缝；

□空调位置室外机应进行隐蔽或美化处理，室内机不宜正对床头对吹。

□空调预留洞不得与给排水立管、烟道通风井位置冲突，应考虑外保温厚度，保证不会被遮挡。

□空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿越时，立管靠侧面布置。

□空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台，前方应有足够开孔率满足通风要求。

□每层空调位叠放最多两个，净高不应小于1200mm，对于三面为实体墙的空调位，每层只允许设置一个。

□冷凝水管洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内；空调室内机应临墙角布置，冷凝水管洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间。

□住宅建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能应为A级；建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料的燃烧性能应为B1级；建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B2级。

□当采用燃烧性能为B1、B2级的保温材料时，应在保温系统中每层设置水平防火隔离带；防火隔离带应采用燃烧性能为A级的材料，防火隔离带的高度不应小于300mm。

□当建筑的屋面和外墙保温系统均采用燃烧性能为B1、B2级的保温材料时，屋面与外墙之间应采用宽度不小于500mm的不燃材料设置防火隔离带进行分割。

□天（檐）沟纵向坡度≧1%，沟底水落差不得超过200mm；天（檐）沟排水不得流经变形缝和防火墙。

□女儿墙泛水处的防水层下应增设防水附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm；防水层泛水高度不应小于250mm（从屋面完成面计算）。

□外墙凸出构件部位砌体墙应设混凝土反坎。

□平屋面烟道混凝土反坎高度不小于0.2m。

□屋面排水落水口方向、屋面排水坡度应明确。

□女儿墙高度、外檐节点应与立面图一致,并与结构图纸核对。

□出屋面烟道、排气管孔底距上人屋面完成面不小于2米,应有节点大样。

□出屋面出入口应设雨蓬、应有节点大样。

□屋面玻璃必须使用安全玻璃；当屋面玻璃最高点离地面大于5m时，必须使用夹层玻璃。

□用于屋面的夹层玻璃，夹层胶片厚度不应小于0.76mm。

□给水、雨水、空调冷凝水管布置不得影响建筑立面观感。

名称

部位

□高层建筑平板式和梁板式筏形承台的最小厚度不应小于400mm，墙下布桩的剪力墙结构筏形承台最小厚度不应小于200mm。

□桩顶及承台标高应正确无误；筏板坑中坑四周桩顶标高是否有误，尽量避免桩位于底坑斜面处。

□大体积混凝土的设计强度等级宜在C25-C40,的范围内，并可利用混凝土60d或90d的强度作为混凝土配合比设计、混凝土强度评定及工程验收的依据。

□基础、支护与相邻建筑物的基础应无冲突。    

□墙、柱定位应准确无误。

□筏板厚度大于2m时，板厚中间应设直径12的双向钢筋网。

□人防区底板（大体积筏板另行规定）、顶板、墙体，最外层受力钢筋之间应设有梅花形拉结钢筋，拉结筋间距不大于500mm。

□剪力墙结构后浇带布置间距不宜大于45m。

 □集水井位置、尺寸和其它专业应无冲突。

□车库底板、顶板宜等厚度结构找坡。

□顶板梁高应满足地下室净高要求。

□变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。

□带地下室的建筑，基础设计时应设置钢筋混凝土防水板。

□土壤埋置的地下室，地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体（禁止地下外墙采用砌体砌筑的方式，并应采取可靠的防水措施）。

□竖向构件混凝土强度等级宜符合下高上低的变化规律。

□板的跨厚比：混凝土单向板不宜大于30，双向板不宜大于40。

□跨度大于4m的板，板厚宜大于板短向跨度的1/30。

□板厚不大于150mm时板中受力钢筋间距不大于200mm。

□墙柱编号及配筋图不应有遗漏。

□墙柱定位及尺寸与建筑墙体布置应一致；结构平面、节点应与建筑统一。

□梁的布置在建筑图上复核，不应存在墙下无梁且无附加筋的情形。

□厅、房梁不应外露在房间内；梁高应满足窗、门净高要求。

□结构预留孔洞应与建筑设备统一。

□厨房、卫生间、阳台、露台降板标高应正确无误。

□楼梯大样、平台标高、楼梯净高是否正确。

□楼梯间休息平台及前室结构标高与建筑构造做法应协调一致。

□电梯底坑、井道、机房结构应与电梯技术规格图相符。

□电梯机房应设置型钢预留孔。

□屋面超长栏板、女儿墙伸缩缝间距不大于12m。

□烧结普通砖和烧结多孔砖的强度等级不应低于MU10，砂浆强度等级不应低于M5；混凝土小型空心砌块的强度等级不应低于MU7.5，其砌筑砂浆的强度等级不应低于M7.5。

□埋置于覆土层内的砌体墙体采用多孔砖或混凝土空心砌块砌筑时，应预先将其孔洞用不低于M10的水泥砂浆或不低于Cb20的混凝土灌实。

□墙体材料严禁采用粘土实心砖（包括底部三皮小红砖）。