2016年下半年山西省管理与基础辅导：土地征收的管制模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。【2004年考试真题】A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素

2、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A．1B．2C．3D．4

3、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之__。A．消亡B．转移C．不变D．重新确定

4、《农村土地承包法》规定，林地的承包期为__年。A．10B．30C．30～50D．30～70

5、根据《土地管理法》和《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)的有关规定，决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。A．一B．二C．三D．四

6、土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归__所有。A．国家B．出租人C．承租人D．出租人和承租人共同共有

7、是保险的派生职能．【2009年考试真题】A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地

8、征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，一律不予补偿。A：在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B：在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物C：凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D：需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物E：35％～50％

9、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上依法批准予以划拨的包括__。A．某县人民为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特别多，县准备修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的

10、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。A．的权重为0.3B．的权重为0.4C．的权重为0.5D．的权重为0.1

11、某企业为一般纳税人，2007年应交各种税金为：：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。A．23B．55C．205D．455

12、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地

13、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约外，应选取作为估价依据。A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素

14、耕地占用税的特点包括__。A．具有行为税的特点B．征税对象为国有土地C．征税对象为个体用户D．具有税收用途补偿性的特点E．实行一次性征收

15、综合还原率是用来求取__价格所使用的还原率。A．土地B．土地及其地上建筑物合为一体的C．单纯建筑物的D．房地产的

16、基准地价是__。A．某一时点的土地使用权价格B．各类用途土地的区域平均价格C．现状用途下土地未来地租的价值化D．现状开发程度下的土地使用权价格

17、是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。A：级差地租B：级差地租ⅡC：级差地租ID：绝对地租E：时间因素

18、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是。A：0＜Ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％B：Ed=1，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％C：Ed=1，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大D：Ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变E：土地

19、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素

20、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保．若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款．【2008年考试真题】A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地

21、某开发公司开发一项目，征收某村260公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为__万元。A．2600B．260C．3900D．390

22、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。A．争议一方为，且涉及土地面积较大的B．在本行政区域内有较大影响的C．同级、国土资源部交办或者有关部门转送的D．跨县级行政区域的E．跨设区的市、自治州行政区域的

23、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。A．土地用途B．t地权属C．土地使用权D．土地管理权

24、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。A：替代原则B：供需原则C：变动原则D：预期收益原则E：时间因素

25、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民提起行政诉讼D．申请人向人民提起行政诉讼，人民已经依法受理的，还可以申请行政复议E．申请人向人民提起行政诉讼，人民已经依法受理的，不可申请行政复议

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定的内容有。A：土地估价师资格应通过公开考试取得B：土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度C：各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，并提供查询服务D：各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，但不提供查询服务E：建立行业规范，加强行业监管

2、下列关于路线价估价法说法正确的有。A：一条街道可以不只设一个路线价B：同一路线价区段可延长至数个街道C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价E：土地

3、从狭义上讲，城市基础设施以城市技术性基础设施为主体，一般包括系统。A：防灾系统B：环境系统C：通信系统D：交通系统E：规划系统

4、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给__。A．利用方向变更的相对困难性B．报酬递减的可能性C．利用后果的社会性D．稀缺性

5、农村中的国有土地有。A：名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有的土地)B：国营农、林、渔场拨给国家机关、、学校和非农业企业、事业单位使用的土地C：国家拨给国家机关、、学校和非农业企业、事业单位使用的土地D：国家拨给农村集体和个人使用的国有土地E：国家拨给农村集体和个人使用的集体土地

6、影响土地价格中的经济因素包括。A：经济发展状况B：储蓄和投资水平C：交通状况D：财政收支与金融状况E：居民收入和消费水平

7、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括等。A：风险性分析B：投资估算C：偿还贷款能力分析D：盈利性分析E：取得开工许可证

8、地籍的特点包括。A：空间性B：法律性C：精确性D：间隔性E：地籍资料的连续性

9、土地价格是土地在__的价格。A．某一权利状态下B．某一时点C．某一土地利用方式D．某一经营管理水平下E．自然状态下自身

10、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。A：豪华住宅用地B：非国家重点扶持的交通项目用地C：军事用地D：经济适用住房建设用地E：城市基础设施用地

11、按生产要素分类，建筑工程定额包括__。A．劳动定额B．机械台班定额C．材料消耗定额D．工序定额E．工作量定额

12、无形资产的特点不包括__。A．非实体性B．确定性C．专有性D．收益的持续性

13、城市规划中，在地震烈度为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。A：六度B：七度C：八度D：九度以上E：取得开工许可证

14、《用地项目目录(2006年本)》规定，新建办公楼项目，须经批准。A：党政机关B：地方省级党政机关C：地方市级党政机关D：地方县级党政机关E：地方乡级党政机关

15、土地体现的管理意志，具有政治性、、及时性等。【2004年考试真题】A：强制性B：严肃性C：法律性D：预测性E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

16、《基本农田保护条例》规定，按照规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。A：土地行政主管部门B：建设行政主管部门C：农业行政主管部门D：发展改革委员会E：财政主管部门

17、大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是__。A．土地的需求量不断增加B．土地的肥沃程度差别C．土地位置的差别D．土地数量有限E．土地的耕作制度

18、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的__用途给予补偿。A．规划B．申请C．原D．预期

19、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，国有企业与外资进行合资、合作，凡以__方式取得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费。A．出让B．租赁C．国家作价出资(入股)D．有偿划拨E．无偿划拨

20、__必须对其开发的房地产项目承担质量责任。A．房地产开发企业B．施工单位C．材料供应商D．设计单位

21、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。A．自批准征收次日起B．自批准征收次月起C．自开工之日起D．自实际使用该地之日起

22、转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的__以上。A．50%B．60%C．70%D．80%

23、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是__。A．专项定点监测B．遥感监测C．实地调查D．统计报表调查E．理论调查

24、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持的原则。A：统一标准、分级负责B：统一标准、全面负责C：严格规范、违者查处D：严格认真、违者查处E：实事求是、客观公正

25、全部不动产对必须具有效用。A：承租人B：承租型所有人C：所有权人D：投资型所有人E：自用型所有人