建筑地下室质量通病的防治

     为了适应现代化城市发展需求及土地资源的紧缺，随之而来高层建筑不断增多，大型地下建筑不断地涌现。地下建筑常见的质量通病问题也随之而来 ：地下室顶板和剪力墙开裂渗水、施工缝渗漏水、混凝土露筋与烂根、钢筋焊接及偏位等相应的质量通病问题。鉴于地下建筑的特殊性与功能性，地下室必须避免渗水、积水等问题，才能保证地下室得到充分利用以及建筑物本身的使用寿命。因此，地下室质量通病治理和防治工作尤为重要。

郴州市质安站监管的金伯利大厦项目在这方面总结了较多经验和做法。该工程位于郴州市高新产业园区管委会旁，建筑面积80553m2，框剪结构，地下室2层，地上30层。工程地下室外墙属超长结构，根据本工程地下室结构的具体情况，拟将地下室外墙分为三个施工段施工，为防止地下室外墙出现开裂、渗漏等常见质量问题，施工过程中拟采取如下防控措施。

一、 施工缝的质量通病及防治

金伯利大厦地下室现状

       地下室施工缝一般分为底板或楼板与剪力墙之间的水平施工缝和剪力墙上超过一定长度而设的竖向施工缝。施工缝处理不当易导致渗漏水等问题。

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现场的施工缝一般会存在如下几个问题：

1）施工缝表面凿毛不到位或不彻底；

2）施工缝处松散砼、泥土、泥浆等垃圾清理不干净；

3) 施工缝处止水挡板安装不正确或搭接长度不够，甚至在某些竖向剪力墙部位的止水挡板形同虚设;

4）浇筑上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层高强度水泥砂浆，上下层混凝土不能牢固黏结;

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针对施工缝存在上述的一系列问题，可采取以下措施进行处理：

1）在已硬化的混凝土表面上，应清除砼表面水泥浮浆和松动石子以及软弱混凝土层，应凿出混凝土中的碎石来,且应将凿毛后的表面清洗干净，并加以充分湿润且不得积水。为保证防水效果，必要的时候可留设贯通的凹槽；

2）施工缝凿毛完毕后要及时的清理垃圾，封模板的时候一定要清理干净，可先封一侧模板，然后用水将施工缝处彻底地清理一遍。

混凝土施工缝凿毛

3）止水挡板必须严格按照图纸要求进行埋，止水挡板在横向和竖向的施工缝处时宜两边均分。止水挡板焊接时，焊缝要饱满严密、不得烧穿、搭接长度符合规范要求及未漏焊。墙板钢筋绑扎时，应处理好止水挡板与柱墙节点。最重要的是要将止水挡板固定牢固，防治涨模，保证止水挡板在浇筑混凝土时可能产生移位。

止水板做法

4）浇筑前，水平施工缝宜先铺上10～15mm厚的高强水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同，浇注混凝土时，混凝土应细致振捣密实，尤其是在止水挡板两边，更要严格的细致的进行振捣，以保证新旧混凝土的更好有效的结合。

在现实的地下室施工过程中，发现了不少高低跨剪力墙在施工缝位置漏水的现象。虽然在施工过程中也加了止水挡板，由于存在施工质量差或施工工序不正确的问题，致使防渗效果达不到设计或理想要求。为加强这一部分的防水效果，可采取如图措施：图中剪力墙与左侧砖胎模之间采取卷材防水做法，在施工缝处加设止水挡板，在转角位置多刷一道单组份聚氨酯涂膜。

二、 地下室剪力墙及底板混凝土浇注存在的通病及防治

混凝土浇筑时下料方式的不恰当容易引起露筋、烂根、蜂窝麻面、表面粗糙、表面裂缝等质量通病。为有效的预防该质量通病的发生，需要做到以下几方面：

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在前期工作准备上需要做到以下几点：

1）在验收合格后浇筑混凝土前做好技术交底工作，落实操作人员岗位职责、作业班次、交接时间和交接制度等，并且要做好气象情况收集工作；

2）严格执行混凝土的配合比、搅拌时间、塌落度。工地派技术人员值班监督；

3）浇筑混凝土时必须管理有方，必须挑选经验丰富的操作人员，职责明确，责任到位。重要部位控制混凝土浇灌和振动棒的振捣节奏 和时间，提高混凝土密实性性。

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在技术控制上需要做到以下几点：

1）剪力墙混凝土要分层浇筑(分层厚度约为50-60cm)；

2）混凝土必须连续浇筑，尤其是在墙体底部砼接槎处应振捣密实，防止墙体底部“烂根”，振捣时的振捣点要均匀分布，严禁出现漏振的情况，保证砼密实性； 

3）在振捣时，要派专人看模，发现有胀模、跑位等情况时及时处理，以保证砼的结构尺寸及外观。

4）振捣器的水平移动间距不宜大于50cm，振捣上层砼时，应插入下层砼内的深度不宜小于50mm，要上下振捣均匀。振捣中，尽量避免碰撞钢筋、模板、预埋件等，发现有位移、变形，与各工种配合及时处理； 

5）当使用木模板时，连接模板的方木和模板外侧的钢管厚度要保持一致，以免因混凝土浇筑过程中模板受力不均造成表面出现凹凸印痕。模板的固定一般使用对拉螺杆，为起到防水效果，地下室对拉螺杆一般会加一道止水环，厚度比较大的会适当的增加止水环的数量，止水环不能设置过小，一般直径不要小于5cm为宜，而且止水环不能有任何的破损。

止水螺杆

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模板拆除及混凝土拆模后的养护

模板拆除应在混凝土强度达到一定要求后方可进行，拆除时严禁使用撬棒塞在混凝土与模板之间撬掉模板，以避免在模板拆除过程中将混凝土的棱角和表面划伤甚至破坏。混凝土拆模后的养护问题一直不太容易引起现场施工人员的重视。混凝土在烈日暴晒下混凝土的收缩值会变，现场养护措施不到位，会让混凝土在凝固期过早脱水，并产生收缩裂缝，而这些裂缝也可能会成为地下室渗漏水的一个原因。因此在关键部位比如外剪力墙，应该适当的延长拆模的时间。

三、 钢筋安装的质量通病及防治

 地下室底板钢筋绑扎

钢筋工程是地下室结构中的重要一环，在施工时易出现以下质量通病：漏筋、钢筋接头位置放置和搭接长度不合理、钢筋焊接接头质量不合格、柱子钢筋在浇筑混凝土时发生了位移，因而偏位超出规范规定、钢筋保护层处理不当、钢筋污染严重、底板钢筋绑扎不合规范。    为消除上述通病，需要做到以下几点：

 1）钢筋工程是结构工程质量的关键，进场原材料必须由合格供应方提供，并经过具有相应资质的试验室检测合格后方可使用。施工过程中，现场的施工技术人员需要认真的查看图纸，弄清楚钢筋的排布，对现场的操作人员要认真的做好技术交底；施工过程中加强巡视检查，即在施工过程中对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规程化、工具化、系统化控制。不得遗漏钢筋，尤其是在一些关键部位的钢筋更是要特别的关注。

2）为保证钢筋与混凝土的有效结合：第一要做到混凝土浇筑完成以后及时的清理钢筋上面的水泥浆；第二要严格的控制钢筋的保护层厚度，采用垫块来防止一侧过大一侧过小；钢筋与钢筋之间的间距也是需要控制的一个要点，必须要控制在规范规定的范围之内。

3）焊接及直螺纹对接必须有检验报告、焊工操作证，其位置、根数、同截面接头百分率、焊接质量必须符合要求。现场的施工操作必须严格按照施工操作规范来进行。对焊接的检查也要严格的按照规范规定进行严格的检查。

4）关于柱子钢筋偏位超出规范规定，可以采取下述方法处理：

结构柱钢筋内偏位处理节点

注:若地下室柱钢筋在柱外偏位时,可以不弯柱筋，将柱尺寸适当加大将柱筋包入砼内

5）地下室的底板钢筋和主体的楼板的柱梁板的钢筋有一定的差别，因为这两者的受力原理是不同的，现场施工的时候需要特别的注意其绑扎规范。

 地下室施工质量通病的防治是一个长期的工作，几乎在每一个工程都会遇到这样或者那样的通病，只有树立正确的质量至上的观念，处理好施工过程中的每一个细节，才能在日常的施工中有效的防止质量通病的发生，创造出更优质的工程，为社会提供更优的产品。