竣工资料规范要求

二：单位工程施工技术资料管理

三：施工组织设计的编制

四：施工日志与施工纪录填写

五：资料管理的规定及要求

六：建筑工程施工质量验收统一标准简介

一：施工现场管理与资料收集

一：  前言：----现场施工管理的慨念

现场施工管理的组成：

    施工管理工作分为三个阶段：即

      1：施工准备   2：施工阶段   3：竣工验收

     (一)：施工准备：

      1：技木准备

           承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。

      2：现场准备

         三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

      3：组织准备

           组织劳动力进场，

  ( 1)：确定施工及各工作工序，搭接次序。( 2)：组织分段平衡流水，交义作业计划  ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。

     (二)：施工阶段：

      1：质量控制

          贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。

      2：安全控制

     贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。

3：进度控制

    根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。

4：成本控制

    及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。

 5：文明施工

         施工现场场容管理

 6：现场料具管理

    包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚，周转料﹙分类堆放﹚。

 ( 三)：竣工验收阶段

 1：技术资料整理组编

      包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证，及时积累，及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据，不容忽视﹚。      

 2：竣工工程予验收捡查

    组织竣工工程予检验收，检查验收前工程遗留未完善的工程手尾，及时处理，为竣工验收创造条件。

3：工程竣工验收备案

    ﹙房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规定：        建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：（1）：工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表） (2) ：工程竣工验收报告

(3)：法律、行规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 (4)：施工单位签署的工程质量保修书； (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；  (6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。      

 4：竣工工程验收

二：单位工程施工技术资料管理

       笫一节    总则

单位工程施工技术资料的作用：1：是反映工程质量和工作质量的重要依据2：是单位工程施工全过程的真实记录3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作，有利于工程

   质量检查和归档

第二节 施工技术资料内容分类------P1

   施工技术资料按其性质分为七类：

第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；

第三类：工程质量控制资料；

  包括：验收资料  施工管理资料  产品质量证明文件  检验报告  施工记录及检测报告                     第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收纪录；第六类：施工日志；第七类：竣工图；

工程技术资料的组卷要求：

1：组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。

          施工技术资料目录： ⑴ 总目录 ⑵工程建设前期法定建设程序文件； ⑶建筑工程综合管理资料；⑷地基与基础工程；⑸主体结构工程；⑹建筑装饰装修工程；⑺建筑屋面工程；⑻建筑设备安装工程综合管理资料；⑼建筑给水、排水及采暖工程；⑽建筑电气工程；⑾通风与空调工程；⑿电梯安装工程；⒀智能建筑；⒁竣工验收资料；⒂竣工图；

2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。

3：组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。

施工技术资料分为两部分：

(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）

    包括：24项文件材料：

 1：立项申请报告及批复 2：可行性研究报告及批复3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 4：固定资产投资项目年度计划 5：建设用地批准书 6：国有土地使用证及附图 7：拆迁补偿安置协议8：建设用地规划许可证及附图 9：工程地质勘察报告10：水文地质勘察报 11：建设工程测量记录册 12：规划设计文件13：初步设计、技术设计图纸和说明14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议 15：施工图设计文件审查意见16：勘察设计承包合同及中标通知书17：施工承包合同及中标通知书18：监理委托合同及中标通知书 19：建设工程规划许可证20：建设工程报建审核书 21：筑工程施工许可证 22：工程质量安全监督登记表’23：各责任主体及分包单位资质文件24：电梯安装工程监督登记表

(二)：单位工程施工技术资料：

△单位工程施工技术资料分为七类包括：建设工程综合管理资料；

     地基与基础工程；

     主体结构工程；

     建筑装饰装修工程；

     建筑屋面工程；

     竣工验收资料；

     竣工图；

△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：

工程质量控制资料-----验收记录

    工程质量控制资料---施工技术管理资料

    工程质量控制资料---产品质量证明文件

产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。

    工程质量控制资料---检验报告

    工程质量控制资料----施工记录

对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。

    工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

    分项工程质量验收记录

第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：

   (1)：单位工程开工申请报告

   (2)：施工现场质量管理检查记录

   (3)：单位工程施工组织设计

   (4)：单位工程坐标定位测量记录

 单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。

工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。

   (5)：工程质量事故报告

（6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知

（7）：工程质量