建筑水电安装工程监理控制要点

摘要 羊腰湾原技师学院地块-B块位于无锡市学前东路南侧，羊腰湾路东侧。本工建筑面积20861平方米、地下二层、地上四层。建筑高度为16.7米。水电安装虽然在整个住房建设中所占的比例不多，但却关系着住户的居住体验感，好的水电安装质量能有效的减少居住客户的投诉。

关键词 建筑水电安装；控制要点；工程监理

工程概况：羊腰湾原技师学院地块-B块位于无锡市学前东路南侧，羊腰湾路东侧。本工建筑面积20861平方米、地下二层、地上四层。建筑高度为16.7米。

本工程按二级负荷供电，由低压380V两路供电，供电方式由建设单位与供电部门确定。低压配电系统采用放射性供电，其中二级负荷有普通客梯、送（排烟）风机、应急照明、稳压泵等，采用双电源供电，在末端互投。其余用电按三级负荷考虑。配电间内采用十六台GCK1配电柜，预留备用仅限保护管，配电柜尺寸参见系统图配电间平面布置详图。配电采用三相五线制，接地采用TN-C-S系统。本建筑属于二级防雷建筑，可预防直击雷、雷电波入侵和雷电感应，接地采用联合接地体形式，接地电阻小于等于1欧姆，采用等电位连接。

本工程给水系统：最高日用水量为65.2立方米；市政给水管网最低压力为0.25MPA，地下一层～三层生活用水由市政给水管网直接供水，四层生活用水由屋顶水箱供水。

本工程排水系统：室外雨污水分流排放，雨水收集后排入场地雨水管网，粪便污水经化粪池后排入场地污水管网，厨房污水经隔油池处理后排入场地污水管网。厕所，卫生间之底层污水，均单独排放。

本工程消防系统：消防水量，消防栓室外30L/S，室内15L/S，火灾延续时间：消火栓为2小时。地下二层～四层均设置喷淋系统，火灾延续时间：喷淋系统为1小时。地下二层为车库按中危险度II级设计，设计水量：Q=30L/S；地下一层～四层按中危险级I级设计，设计水量：Q=25L/S.

本工程空调建筑面积11371平方米，夏季空调设计冷负荷为1994KW，冬季设计热负荷为1737KW，平均建筑面积冷指标为120W/M2，热指标为105W/M2，系统全部采用变冷媒多联空调系统，共设置29套空调机组和2套新风机组，总计828HP（2332KW），室外机置于屋顶或地面，系统按楼层及使用功能分区，室内机大部分采用嵌入机或管道机，新风排风通过全热交换机组送入室内，新风热回收率大于62%。

1 水电监理质量控制在施工前的准备工作

监理单位在中标监理项目后，就应该着手准备质量监理工作。施工单位进场时，一般会有几个月的间隔时间，监理单位在这段时间内是可以做好充分的准备的。

1.1 水电监理工程师要对施工图纸烂熟于心。在图纸会审时，要避免施工图纸中可能会出现的纰漏、缺失、磕碰、错误等误差和问题。这样也有助于减少因为前期的失误造成后在施工过程中造成的人力、财力和物力上的资源浪费。

1.2 认真检查施工合同、招标文件，特别是招标文件中重点提出来的地方要做详细的核对和记录，例如：施工单位投标时承诺要使用的材料，设配。

1.3 施工人员必要有上岗证，特别是电工和电焊工，上岗证必须是在有效期内。只有合格的施工人员才能确保整个施工过程的安全操作，才能造出合格安全的居住环境。

1.4 水电监理人员要认真的检查土建预留的安装孔洞，尺寸、位置、数量，一点纰漏不可以有，不允许出现错埋、漏埋等现象。

1.5 水电监理工程师必须根据工程的实际情况，提前做好重难点实施细则，做到轻重不一。

1.6 水电监理工程师必须参加工地的第一次例会，在例会中，要对使用材料，后期验收、工程可能出现的变更等要明确提出要求。

2 水电监理质量控制在施工过程的工作

开挖基坑后，安装工作就正式开始，并会贯串整个施工过程。

2.1 水电施工现场的各种材料都必须经过水电监理工程师的认真检查和验收，尤其是材料的质量，有效期，注意事项等等，保证电气系统和用水的安全和实用性。

2.2 监理工程师要确保在施工过程中没有不规范操作，惯性错误操作等问题，不安全操作等安全隐患。一经发现，应及时指出和纠正。

2.3 需要隐蔽的工程把隐蔽之前都必须测试，测试合格后才能进行隐蔽。特别需要注意的是给水管道和消防管道，必须通过水压测试后，才能进行隐蔽。

2.4 由土建单位开孔的空调管预留洞不能被排水管挡住，这些在安装的过程中必须要注意到。

2.5 确保伸缩节设置在排水管的每层，检查口设置在第一层和最高层的伸缩节处。伸缩节的检查口必须按照设计要求来，一般情况下，检查口的中心高度为1000mm。

2.6 预埋卫生间坐便器的套管时，需要考虑2个因素：墙体粉刷层厚度和与墙的距离.

2.7 铜芯导线主要是用来连接非镀锌电缆桥架和线槽，因此铜芯导线的界面不能小于4mm，这样才能保证连接可靠。

2.8 配管的质量直接影响电气系统的运行，好的配管必须达到以下要求：

（1）配管材质、管径达到图纸要求；

（2）电气回路配管和主干管的敷设不影响土建结构；

（3）各项配管工艺（配管弯曲半径、配管保护层、配管走向）都必须符合要求；

（4）并排敷设的多条管线之间要保持适当的距离，这样可以保证楼板不会开裂，整个电气工程的质量得以稳定。

2.9 电线敷设直接关系到整个电气系统的实用性和安全性，因此，电线敷设作为管内穿线工程，必须符合要求，确保后期的各种使用要求。

（1）电线的各项指标（合格证、检验报告、线径、型号、绝缘层）都必须符合要求；

（2）每个回路电线的各项指标（线径、型号、颜色、数量）都必须符合基本规定；

（3）盒箱内预留的长度必须是按照规定预留；

（4）垂直敷设电线要有防止跌落措施；

（5）敷設管内电线，管口必须有塑料圈保护，防止电线漏电；

（6）不合格的回路绝缘电阻要立马进行检修，保证每个回路绝缘电阻符合要求；

2.10 作为电气系统心脏的配电箱，安装时必须符合标准。水电监理人员在巡查检视配电箱时必须要着重注意以下几点[1]：

（1）箱体材质、大小、安装方式符合规定要求；

（2）开关的型号、额定值、接线方式符合设计要求；

（3）进线和各回路线的接线方式正确，各开关设备也符合设计要求；

（4）配线整齐、颜色正确。工艺达标；

（5）电箱外观光滑，无落漆现象，各开关有自己的标号，开关箱灵活；

2.11 监理要在消防施工前，确保以下几件事已经完成：

消防局已经拿到最终符合消防设计要求的图纸，施工单位的消防施工资质符合要求；

2.12 消防管线链接方式是螺纹连接或卡箍连接，绝对不能出现焊接；一经发现，立马返工；

2.13 安装消防箱时，消防栓口三个数值必须达到：距地1100mm，距箱侧140mm，距箱后内表面100mm；栓口朝外，决不能安装在门轴旁边。

3 水电监理质量控制在竣工验收期的工作

竣工验收前，施工单位要先进行自我验收，完成后，再将施工材料和自我验收结果呈交监理部门。总监理工程师验收出来的问题，由随行的水电监理工程师督促施工单位进行整改，直到合格。

在整个验收过程中，水电监理都必须实时贯串全部流程，确保各项指标的验收合格，最后交由总监理工程师确定最后的竣工。

参考文献

[1] 张阳.如何提高小区住宅水电安装工程质量分析[J].中国建筑，2001，（8）：77.