四川省示范项目-葡萄精品园区项目可行性研究报告(目录)

四川省示范项目-葡萄精品园区项目可行性研究报告

本报告是针对行业投资可行性研究的专项研究报告，此报告为定制报告，我们将根据客户不同类型的项目提出的具体要求，编制可行性研究报告，为企业项目立 项、贷 款、融 资提供全程指引服务。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告主要用于：1、企业融+资、对外招商合作的可行性研究报告。2、国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。3、银行贷+款的可行性研究报告。4、申请进口设备免税。5、境外投资项目核准的可行性研究报告。

编制可行性研究报告的程序框图

可行性研究报告大纲(根据项目的不同会略有调整)

第一章  总  论    

1.1葡萄精品园区项目名称和建设单位

1.1.1葡萄精品园区项目名称

1.1.2葡萄精品园区项目建设性质

1.1.3葡萄精品园区项目建设地点

1.1.4葡萄精品园区项目建设单位

1.1.5葡萄精品园区项目法人代表

1.2葡萄精品园区项目建设规模

1.3葡萄精品园区项目建设内容

1.4葡萄精品园区项目项目总投资

1.5葡萄精品园区项目资金筹措

1.6葡萄精品园区项目建设期限

1.7葡萄精品园区项目效益

1.8可行性研究的依据

1.9主要经济技术指标

1.10结论与建议

第二章  葡萄精品园区项目背景及建设的必要性

2.1葡萄精品园区项目背景

2.1.1葡萄精品园区项目提出的主要依据

2.1.2葡萄精品园区项目提出的理由

2.1.3葡萄精品园区发展背景

2.2葡萄精品园区项目建设的必要性

2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要

2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要

2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章  葡萄精品园区市场分析与市场定位

3.1葡萄精品园区市场分析

3.1.1葡萄精品园区市场近况

3.1.2葡萄精品园区市场划分

3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4葡萄精品园区 市场总结

3.1.5葡萄精品园区项目机会分析

3.2葡萄精品园区项目市场定位

3.3葡萄精品园区项目的SWOT分析

3.3.1葡萄精品园区项目优势（STRENGTH）

3.3.2葡萄精品园区项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3葡萄精品园区项目机会（OPPORTUNIES）

3.3.4葡萄精品园区项目威胁（THREATS）

3.4营销策略

3.4.1营销主题

3.4.2广告创意

3.4.3营销策略

3.4.4宣传推广策略

3.4.5促销策略

第四章  葡萄精品园区项目区建设条件

4.1选址原则与要求

4.2葡萄精品园区项目选址方案

4.3建设地点地理位置

4.4葡萄精品园区项目区概况

4.4.1自然环境

4.4.2资源条件

4.5葡萄精品园区项目实施的有利条件

4.5.1环境

4.5.2资源优势

4.5.3科技开发能力

4.6与当地环境的互适性分析

第五章  葡萄精品园区项目建设方案

5.1总体规划

5.1.1设计依据

5.1.2规划设计构思

5.1.3指导原则

5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计

5.2.1总平面布置

5.2.2道路及景观设计

5.2.3竖向设计

5.2.4技术指标

5.3建筑单体设计

5.3.1平面设计

5.3.2立面设计

5.4结构设计

5.4.1工程概况

5.4.2设计依据

5.4.3基础设计

5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值

5.4.6主要结构材料

5.5公用辅助工程

5.5.1给排水工程

5.5.2暖通工程

5.5.3电气工程

5.5.4燃气工程

5.5.5人防设计

5.5.6无障碍设计

第六章  葡萄精品园区项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准

6.2施工期环境影响分析

6.2.1施工期污染源

6.2.2施工期环境影响分析

6.3项目建成后环境影响分析

6.3.1大气污染源分析

6.3.2水污染源分析

6.3.3环境保护措施

6.4公众参与

第七章  葡萄精品园区项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫

7.2消防

7.2.1消防给水系统

7.2.2防排烟系统

7.2.3电气消防

第八章  葡萄精品园区项目节能节水措施

8.1节能

8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析

8.1.3节能技术措施

8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水

8.2.3节水器具应用

8.3太阳能利用

第九章  葡萄精品园区项目组织管理与实施

9.1葡萄精品园区项目组织管理

9.1.1葡萄精品园区项目组织机构与管理

9.1.2人力资源配置

9.2物业管理

9.2.1物业服务内容

9.2.2物业服务标准

9.3葡萄精品园区项目实施安排

第十章  葡萄精品园区项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算

10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数

10.1.3投资估算

10.2资金筹措

10.3借款偿还计划

第十一章葡萄精品园区项目工程招标方案

11 .1 总则

11 .2 葡萄精品园区项目采用的招标程序

11 .3 招标内容

第十二章  葡萄精品园区项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则

12.2成本费用、销售收入及税金估算

12.2.1 成本费用估算

12.2.2收入及税金估算

12.3 财务效益分析

12.3.1葡萄精品园区项目损益分析

12.3.2葡萄精品园区项目财务盈利能力分析

12.4盈亏平衡分析

12.5敏感性分析

12.6财务效益分析结论

第十三章  葡萄精品园区项目结论与建议

13.1葡萄精品园区项目结论

13.2葡萄精品园区项目建议

附表:

表1、葡萄精品园区项目财务评价指标汇总表

表2、建设投资估算表 （ 概算法 ）

表3、建设期利息估算表

表4、流动资金估算表

表5、葡萄精品园区项目总投资使用计划与资金筹措表

表6、营业收入、营业税金及附加和估算表

表7、总成本费用估算表 （ 生产要素法 ）

表8、固定资产折旧费估算表

表9、工资及福利费估算表

表10、葡萄精品园区项目投资现金流量表

表11、葡萄精品园区项目资本金现金流量表

表12、葡萄精品园区项目利润与利润分配表

表13、财务计划现金流量表

表14、葡萄精品园区项目资产负债表

表15、借款还本付息计划表

关联报告：

葡萄精品园区PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

葡萄精品园区项目建议书

葡萄精品园区项目申请报告

葡萄精品园区项目资金申请报告

葡萄精品园区项目节能评估报告

葡萄精品园区项目市场研究报告

葡萄精品园区项目商业计划书

葡萄精品园区项目投资价值分析报告

葡萄精品园区项目投资风险分析报告

葡萄精品园区项目行业发展预测分析报告