预交物业服务用房合同书

合同编号（2011 ）预第 25号

甲方:烟台开发区物业管理办公室

乙方：烟台海信房地产开发有限公司

      依据《山东省物业管理条例》的规定，乙方开发建设的 海信·依云小区项目，应交纳物业服务用房1150平方米。在办理房屋预售许可证前，为确保物业服务用房按规定额建设，按时竣工，双方就预提供物业服务用房有关事项，签订本合同。

一、基本情况：

1、物业管理区域名称：海信·依云小区 

2、物业管理区域类型：多层、高层住宅及配套商业用房、幼儿园

3、物业管理区域占地面积：19.26万㎡ 

4、建筑设计总面积：26.84万㎡（其中地上22.22万㎡，地下4.62万㎡） 

二、标准和面积

乙方应依据《山东省物业管理条例》第十二条的规定，按照建设工程项目设计总建筑面积的千分之 五 比例，划分为物业管理区域的，提供物业服务用房最少不低于一百平方米，预提供的物业服务用房，建筑面积为1150平方米。 

三、具体位置

预提供物业服务用房位于南北地库，并应符合产权登记要求。

四、责任和义务

1、物业服务用房由乙方无偿提供，产权归该物业管理区域全体业主共有，甲方代为预收。

2、乙方预提供的物业服务用房不得抵押、预售、无任何纠纷，由此而产生的一切法律责任均由乙方承担。

3、预提供的物业服务用房须与该项目其它建筑物同时竣工，由乙方办理相关工程竣工验收手续，确保物业服务用房工程质量验收合格。

4、办理房屋产权登记前，甲乙双方按实际测绘的总建筑面积的千分之 五 比例正式签定提供物业服务用房合同。否则，甲方有权不予办理该物业区域内房屋产权登记手续。

5、预提供的物业服务用房不得随意变更位置和条件，确需变更时，须经双方共同确认，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

五、本合同未尽事宜，双方依据国家有关法律、法规协商解决。

六、本合同正文共叁页，一式叁份，甲乙方双方各执一份，房产处一份。

七、本合同执行期间，如遇不可抗力，双方应按有关规定及时协商解决。

附件：1、物业服务用房具体位置平面图一份；

2、项目总平面图一份。

甲方：（签章）                    乙方：（签章）

法定代表人：                      法定代表人：

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