建筑工程建筑面积计算规范与房产测绘面积计算规范细则的区别

2．宽度在2.10m及以内的雨蓬不计算面积

2.当雨篷由两面墙支撑的，不计算建筑面积；当雨篷除由两面墙支撑外，还设置有一根柱子支撑，则以柱外围向墙作垂线并与墙围成的矩形面积一半计算建筑面积。

3.当雨篷由三面墙支撑，其建筑面积按如下情况计算：雨篷外边线与左、右两面墙相交的，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积；雨篷凸出左、右两面墙而使其外边线悬空的，按左、右两面墙最外处的盖板支撑点连线与墙围成部分的盖板水平投影面积一半计算建筑面（即悬空部分不计面积）。

2．柱、单排柱的门廊等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

3．无永久性顶盖和无永久性围护结构的不计算面积。

2．与房屋相连有上盖无柱的走廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

3．房屋的有盖无柱外走廊，其两端由非剪力墙所封闭、正面无围护结构的，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积。

4无永久性顶盖无围护结构的不计算面积

2．未封闭的挑廊不论其是否有柱，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。

3．无永久性顶盖无围护结构的不计算面积。

2．房屋的有盖无柱檐廊，其两端由非剪力墙所封闭、正面无围护结构的，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积。

3．无永久性围护结构的不计算面积。

2．有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

3．无上盖的架空通廊不计算面积，架空通廊与其上盖超过二个自然层以上，视为无上盖；

4。无永久性围护结构的不计算面积。

2．建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

2.无上盖的阳台不计算面积。阳台与其上盖相距超过一个自然层以上，视为无上盖；阳台上盖在围护结构内水平投影面积小于二分之一的，视为无上盖。

2．属永久性建筑有非单排柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算

2．自动扶梯安全间隙大于0.40m的部分不计算面积

2．飘窗，其窗台台面与房屋地面持平（落地）、具有房屋同等使用功能、净高在2.10m以上,按外墙的外边线与飘窗围护之间范围内的水平投影计算面积。