一般工业项目建设审批工作流程及时限图

一般工业项目建设审批工作流程及时限图

确定环评类别

提交材料：①项目建议书（含产品技术方案）②项目备案文件等。

环保局根据项目情况确定项目需做环评文件的类别（登记表、报告表或报告书）。(1天)

环境影响评价

提交材料：①环境影响登记表/报告表/报告书②审批报告③区位示意图及内部平面布置图④备案文件⑤专家技术评审意见等。

批复时限：①批复登记表（3天）②批复报告表（5天）③批复报告书。（10天）

企业名称预核准

提交材料：①申请书②投资者身份证明③委托书等。

（即办）

项目核准备案

（或园区办理）

提交材料：①项目建议书②投资者身份证明③核准项目提供可研报告④申请报告等。（1天）

企业委托有资质的环评中介机构编制环境影响报告表  / 书 

规划验收

工程竣工

园区办组织联合验收

消防验收

环保验收

防雷验收

企业委托有资质的设计单位进行平面规划设计

企业委托地质勘探部门对所取得地块进行地质勘探

总平面规划审查

提交材料：总平面规划图等。规划局牵头，和消防部门对总平面规划图进行联合审查。（4天）

工程规划许可证

提交材料：①用地批准书或土地证②经批准的建筑设计方案及总平面图③消防审查意见④施工图纸等。（3天）

建筑设计方案审批

提交材料：①经批准的总平面规划图②建筑设计方案等。

（2天）

建设用地规划许可证

提交材料：①申请报告②土地出让合同③项目备案文件④环评批复文件⑤消防审查意见⑥营业执照⑦红线图和经批准的总平面规划图⑧土地出让金及契税收据等。

（1天）

入园意向协议

提交材料：①项目建议书②投资者身份证明③入园申请等。

园区确定项目初步选址，协调土地部门出具地形图。

工程竣工备案

提交材料：①工程竣工验收报告②工程施工许可证③质量监督报告④规划消防环保防雷验收证明⑤竣工验收备案表⑥监理单位提供的材料等。

（3天）

房屋产权证

提交材料：①工程竣工验收报告②工程规划许可证③四邻签字表等。        

（3天）

施工许可证

提交材料：①申请表②工程规划许可证③施工图设计文件审查合格书④安全及质量报监审查表⑤施工及监理单位提供的施工组织设计报审表等。 

（1天）

项目规划选址

提交材料：①项目建议书②入园意向协议③地形图等。

向土地部门出具红线图和规划设计条件。

(4天)

企业委托有资质的设计单位进行建筑方案设计和施工图设计

土地公告挂牌

Ⅰ、准备工作（4天）：①出具勘测定界图、编制出让方案（2天）②报市审批（2天）。

Ⅱ、公告出让（30天）：提交①竞买申请书②身份证明③入园协议④保证金等材料。成交后签订成交确认书。

Ⅲ、提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土地部门发放建设用地批准书。（1天）

（合计35天）

Ⅰ、图纸审查  Ⅱ、质量安全报监

Ⅰ、提交材料：施工图纸等。建委牵头，对报审的施工图进行建筑、消防、防雷、防震联合审查。（5天）

Ⅱ、提交材料：质量监督申请表、安全报建审查表、施工图纸、施工图审查合格书等。（2天）         （合计7天）

企业法人注册

提交材料：申请书、公司章程、验资证明、身份证明、预核准通知书、前置许可、企业住所证明等。（1天）

办理土地登记，发放土地证。（10天）

办理企业组织机构代码证。（2天）

办理国税、地税税务登记。（各1天）

40天

50日

起 点