监理工作交底文件

1、监理合同签订后，公司根据工程项目特点及时组建项目监理机构，并将监理机构名称、人员组成及分工以授权委托书的形式报予建设单位，同时要求建设单位及时向项目监理机构提供工程地质勘察报告、设计文件与图纸审查报告、图纸消防审查证书、施工合同、工程质量监督登记表、安全监督登记表、施工许可证。项目监理机构留存监理合同、授权委托书复印件及建设单位提供的合同、文件。

2、总监工程师组织项目监理人员熟悉设计文件后，针对项目实际情况编制可操作性的工程监理规划及安全监理规划，完成后经公司技术负责人员审核批准及时报送建设单位签认。对中型及以上或专业性较强的工程项目，或建设单位要求编制监理实施细则的工程项目，总监应要求监理工程师结合工程项目的专业特点，在相应工程施工开始前编制完成详细具体、具有可操作性的监理实施细则及安全监理实施细则，并经总监工程师批准。

3、监理人员在熟悉设计文件的工程中，对图纸存在的问题由总监工程师通过建设单位及时向设计单位提出书面意见和建议，并在工程开工前协助建设单位组织好设计技术交底（图纸会审）会，及时整理、签认会议纪要（图纸会审记录）。

4、在工程开工前，总监协助建设单位拟定第一次工地会议议程组织召开第一次工程会议，会后总监安排监理人整理第一次工地会议纪要，并让与会各方代表签字。

5、工程项目开工前，总监组织专业监理工程师审查承包单位报送的工程项目施工组织设计、安全专项方案，对其针对性、符合性和程序性提出审查意见，总监审核后报送建设单位。

6、工程项目开工前，总监组织专业监理工程师审查承包单位报送的开工报审表，重点审查承包单位的质量及安全管理体系、技术管理体系（营业执照、资质证、五大员证、安全生产许可证、三类人员上岗证、特殊工种上岗证、安全生产责任书）及施工机械报审表资料，符合开工条件时，总监签发并报送建设单位。

7、根据建设单位对建筑物定位的要求，专业监理工程师对承包单位报送的测量防线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时对施工测量成果报验申请表予以签字确认。

二、施工阶段

1、测量放线：施工单位在基础定位、垫层基础、基础柱、梁各楼层放线工作完成后并自检合格后，专业监理工程师对施工单位报送的测量放线报审表进行审查，符合要求时予以签认，在施工过程中专业监理工程师应督促施工单位及时对建筑物沉降观测点进行安装、进行观测，并整理记录。

2、土方工程：土方开挖完成时、施工单位完成自检后，专业监理工程师对施工单位报送 的土方开完报验申请表进行审查。符合要求时总监组织质检、建设、设计、勘察、施工单位进行验收，并签署验槽记录。土方回填前，专业监理工程师要求施工单位对回填土进行取样送检，在分层回填过程中，要求施工单位及时分层取样做压实度检测，符合要求时签认土方回填报验申请表。

3、混凝土工程：施工现场应根据技术部门提供的混凝土强度等级及各种技术指标确定混凝土原材料的选择，以满足建筑物建造规划的需求。配合比的配置标准必须按现行的《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55-2011)予以执行，混凝土的强度要符合国家现行《混凝土强度检验评定标准》的有关规定。搅拌站提供混凝土试验报告，并详细填写内容、数量、要求，提供混凝土碱含量和集料活性检测报告自检合格后，专业监理工程师对施工单位报送的检验批报审表进行审查，符合要求时签认，施工过程中要求施工单位及时留置混凝土试块、及时试验，并根据混凝土强度检测报告及时进行汇总评定。

4、钢筋工程：钢筋工程开工前，施工单位向监理工程师报送钢筋原材送检报验申请表。钢筋检验批完成自检后，报送钢筋加工报审表，钢筋焊接应附焊接试验报告、焊工上岗证、焊条合格证，钢筋工程各检验批均完成后，施工单位应及时自检并向专业监理工程师报送钢筋分项报验表，符合要求是签字确认。

5、模板工程：模板工程检验批完成自检后，报送模板安装检验批报验申请表、模板分项工程报验表，符合要求时予以签认，结合工程特点，拆模时对砼的强度有要求的，应根据砼的强度检测报告判断是否达到拆模条件。

6、砌体工程：砌体工程开工前应向监理单位报送材料报验申请表（附砖、水泥、砂、砂浆配合比等检测报告），施工单位在完成砌体工程自检后，应及时报送砌体工程检验批报审表，砌体工程各检验批均完成后，施工单位应及时自检并向专业监理工程师报送砌体分项报审表，符合要求时给予签认，在砌体施工过程中，监理人员应监督施工单位按施工要求施工规范及时留置砂浆试块并根据检测报告及时进行汇总评定。

7、屋面（防水）工程：工程开工前，施工单位应向监理单位报送材料送检报验申请表、附材料厂家出厂合格证，符合要求时签认。完成屋面工程自检后，及时报送屋面工程检验批报审表，屋面各工程完成后，应及时向监理机构报送屋面分项工程报验表，并作屋面淋水试验且记录，符合要求时给予签认。

8、抹灰工程：抹灰工程施工前，施工单位应向专业监理工程师报送抹灰工程材料报验申请表，符合要求给予签认，施工单位完成抹灰工程检验批并自检后，及时报送抹灰工程检验批申请表（附相应检验批质量验收记录表），抹灰工程各检验批均完成后，施工单位应及时自检并向专业监理工程师报送抹灰分项工程报验申请表（附抹灰分项工程验收记录表），符合要求时给予签认。

9、墙面保温工程：工程施工前，总监应组织专业监理工程审查施工单位报送的墙面保温工程施工方案，专业监理工程师审查施工单位报送的保温工程所用的原材料报审表，符合要求给予签认，施工单位完成墙面保温工程检验批并自检后，及时报送墙面保温工程检验批报审申请表，墙面保温各检验批均完成后施工单位应及时自检向专业监理工程师报送墙面保温分项工程报验申请表，现场拉拔试验，符合要求给予签认。

10、水电安装工程：各分项工程施工前，专业监理工程师审查施工单位报送的材料报验申请表，符合要求时给予签认。施工单位完成水、电安装检验批工程自检后，及时报送检验批工程报验申请表，水电安装各检验批完成后，且各功能检测工作已完成，施工单位应及时自检并向专业监理工程师报送功能检测记录、水、电安装分项工程报验申请表。符合要求给予签认。电气安装功能检测主要包括绝缘电阻测试、接地电阻测试、系统试运行、电器通电检查，水暖工程功能检查包括给水系统试验、排水系统试验等。

11、分部分项验收：分部工程完成后，施工单位向监理单位报送分部工程报验申请表，（附分部工程质量验收记录），总监组织专业监理工程师进行审查，符合验收条件时组织相关单位人员进行验收，经共同验收合格时给予签认，并按监理规范要求及时提出工程质量评估报告。

三、日常管理

1、必须实事求是，语言必须朴实无华，力求文字简明工程施工或质量问题等发生的部位应准确描述定位，天气情况除记录阴、晴、雨、雪、雾等情况外，还应记录最高、最低气温、雨量，相对湿度.风力.风向等情况。一天中可分三个时段，即上午、下午、晚上。对需要监理旁站的部位和工序，施工单位应在施工前24小时失眠通知项目监理机构，项目监理机构应根据旁站监理工作方案安排怕被告知奖励人员在预定的时间内到达施工现场；  2.3在关键部位或关键工序施工旁站前，要预先审查施工方案是否可性，施工方案是否进了技术交底，作到心中有数若施工现场负责人或技术负责人不予纠正时应立即向专业监理工程师或总监报告，旁站监理记录应及时归档。

2、监理通知、监理工作联系单：当施工过程中出现施工质量问题或缺陷而施工单位又不立即整改时，或有其他事项时，监理工程师或总监应及时向施工单位签发监理通知单，内容应简洁、版面整洁、字迹清楚且清楚表达出通知的事项，需要回复的应注明回复日期。对施工单位未及时回复的应及时签发第二次通知单，当有需要书面向建设单位表明事项时，总监应及时签发监理工作联系单，要求与监理通知单。

3、工程暂停令、工程复工报审表：监理人员发现施工存在重大质量安全隐患，造成质量事故时，应通知总监及时下达工程暂停令，待整改完毕经监理人员复查后符合规定要求后，总监签署工程复工报审表。欧诺关键下达工程暂停令和签署工程复工报审表，应事先向建设单位报告。

4、会议纪要：总监（代表）应定期主持召开工地例会，指定专人整理会议纪要，并经与会方代表会签，会议内容与会议纪要要整理的符合监理规范要求。

5、监理月报：监理月报由总监组织监理工程师在每月25日前编制完成，总监签认后报送建设单位和本监理机构各一份，内容应符合监理规范要求。

6、安全监理：在施工过程中，总监（代表）应及时组织专业监理工程师对施工单位报送的安全报审资料进行审查，符合要求的给予签认，指定安全监理人员对施工安全进行不间断巡查，对存在的问题及时书面通知施工单位整改，定期组织有关人员对施工现场安全问题进行全面验收。

7、监理报告：当工程项目上出现监理机构无法解决的事项，或监理机构由其他事项需要向公司说明的，总监应及时向公司（建设单位）提交监理报告。说明事由具体情况，要求公司（建设单位）协调解决。

8、工程照片：有必要时项目监理机构应及时采集保存工程施工照片。

9、工程变更：当工程需要变更时，经监理、建设、设计有关人员共同协商后，由总监签发工程变更通知单。

四、竣工验收阶段

1、当工程项目完成，总监组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准。设计文件及施工合同，对承包方报送的竣工资料进行审查，符合要求后对工程质量进行竣工验收，对存在的问题，及时签发工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告。

2、项目监理机构参加建设单位组织的竣工验收对验收中提出的整改问题项目监理机构要求承包方进行整改，工程质量符合要求时，总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告，并提出监理工作总结。

3、建设单位应在本工程验收合格之日起15日之内到主管部门进行备案，并将备案证书分别向监理和施工单位各提供一份

签收人：

邵店中心小学综合楼工程

监理工作交底文件

交底机构：     徐州共创建设监理有限公司     

交底人：                                    

交底日期：