房贷审批通不过的解决方案是什么

1、更换贷款银行。每个银行的放贷都不一样，如果在这家银行申请贷款失败，购房者可以试试放贷比较宽松的银行，说不准就可以成功贷到款。

2、更换房龄低的房子。这种情况会出现在二手房上面，在购买的是二手房时，银行可能会因为房龄过高而拒绝放贷。如果出现这种情况，没有更好的解决办法，购房者只能再另选一套房龄符合银行规定的房子了。

3、尝试抵押贷款。如果是由于征信不良导致信用贷款办不下来的话，贷款人可以尝试下抵押贷款。通常情况下，价值高的抵押物（如：车子、房子），小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。