房子满五唯一已满和满三唯一有什么区别 分别要交什么税

1、含义

满五唯一：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

满二唯一：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

2、两者分别要交什么税？

（1）满五唯一的房子只需要交契税。契税=（网签价-）×1%契税税率：90平米以下按成交价的1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。各地都有不同的规定，购房者在买房时需要事先了解当地。

（2）满二唯一可以免征费，如果不满两年不但得缴纳个人所得税还得缴纳。

3、“满五唯一”和“满二唯一”有什么区别？

房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和，可双免。

而满二唯一，只能·免征，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征了。