农村户口进城买房应注意的细节

农村户口在县城贷款买房并没有啥特定的条件，和乡镇户口贷款买房条件相同，反而还有一些优惠。农村户口进城后，假如将农村的宅基地和犁地偿还集体的，国家有必定的抵偿，一般来说3-5万元，也即是这样规范了。

农村户口工进城买房，曾经当地税务局的规则是初次采购90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台方案撤销农业户口的定见后，地方税务局随之就撤销了农村户口工购房免征契税这个规则，也即是说农村户口进城买房在税收方面没有优惠和补助了。跟着城乡一体化进程的加快，进城安居的农村户口不断增加，贷款买房需求留意哪些细节呢?

农村户口工进城买房应注意的细节?

1.优先思考公积金贷款

缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的计划，应优先思考公积金贷款，由于此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。

2.贷款额度要力所能及

贷款额度最好不超越房子价款50%，切莫跟风买涨不买降。特别是打工的农村户口兄弟，今天高工资，不等于明日收入有保证，请求按揭贷款前要精确估量自个的经济承受才能，防止“激动”花费。

3.结合本身状况确定好贷款期限

一些购房者以为贷款期限越长越好，可是贷款期限越长，贷款人需求付出的利息就越多，所以贷款人应根据本身经济状况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响日子质量。

4.要精确提供通讯地址

贷款人提供给金融机构的信息精确，就能便利联络，如改变住址和手机号，必定要将新的联络方式及时奉告银行。否则，贷款人一旦接不到贷款银行的有关告诉，会形成一些不必要的麻烦。

5.楼盘布景要了解明白

处理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其诺言，慎交定金。由于银行受理购房者按揭，要审查民事主体资格、信誉状况、还款才能等，假如请求不符合条件，会形成定金损失。

6.贷款买房需求预备的手续

由于银行房贷审批时刻较长，为了迅速获贷，贷款人提早预备好贷款手续，比方购房合同、首付款证实、婚姻证实、身份证实、收入证实等。