农村流转土地是什么意思

随着我国对农村土地管理的升级和改革，土地流转也越来越严格。那么农村流转土地是什么意思呢？流转土地程序是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村流转土地是什么意思：

农村流转土地是指土地承包人在保留承包权的情况下将经营权转让给其他农户或企业的行为，但是经营人不能改变土地使用用途，不能超过承包年限、不能损害其他村民利益，否则将受到处罚。

流转土地程序是什么：

1、提出申请

双方到村委会提出申请，并填写申请表，内容包括名字、面积、土地性质、价格、期限、联系电话等信息，然后向乡(镇)土地流转服务站报送，服务站在受到申请后，注明流转期限、从事经营项目等信息，再向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记

提出申请之后，要按照“属地核实”的原则进行审核，经村委会同意后办理相关后续，进行登记。

3、流转价格评估

土地流转的价格由甲乙双方自己协商，或委托乡镇人员进行评估，作为参考依据。若土地流转面积更大的，要由县土地流转中心组织专家进行评估。

4、信息发布

乡镇土地流转站根据评估结果和双方提供的信息，在交易场所发布信息，并会面进行平等洽谈。

5、自愿协商

县、乡镇土地流转中心作为管理务机构，协助甲乙双方依法洽谈流转价格、期限等事宜。

6、签订合同

双方协商意见一致的，按程序签订统一的土地流转合同。

7、鉴证、归档

土地流转合同一式五份，双方各执一份，其余三份分别由村、乡、县归档备案。

文章总结：好了，关于农村流转土地是什么意思以及流转土地程序是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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农村土地流转是指农村承包的土地通过一些合法的形式保留承包权，把经营权转让给他人的行为。通过土地流转可以让农业经营模式变得更加规模化和集约化，这是农村经济发展到一定阶段的产物。农村土地流转其实是保留承包权，流转土地使用权。那么农村土地流转有哪些注意事项呢？接下来，跟随小编一起来了解下吧。

农村土地流转有哪些注意事项

1、 首先，土地流转前要全面了解承包方的经济实力。如果承包方或者承租方没有足够的经济实力和抗风险能力，那么就会有毁约的风险。所有在土地流转之前要核实承包方的经济实力，如果不能确定的话，可以通过专业的土地流转平台进行交易，这样比较有保障。

2、 进行土地流转的时候不能只订立口头协议，一定要签订合法的纸质合同。即使是熟人或者朋友也应该签订合同，以免日后发生纠纷时口说无凭。签订合同的时候要注意合同中的条款，查看合同约定是否全面，例如合同中是否包含承包期限、土地流转金额等事项，还要约定双方的违约责任。

3、 土地流转后不能改变土地的用途。如果土地原本是农用地，流转之后却建造了厂房，那么这就违规了。因此签订合同的时候最好把土地的属性写清楚。此外土地流转要符合相关的法律法规和环境保护规划，城乡一体化建设规划，农业产业发展规划等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村流转土地是什么意思以及土地流转的注意事项，希望可以帮助有需要的朋友们。朋友们如果想了解更多关于土地流转的资讯，请继续关注我们网站哦。