楼房产权是什么意思

产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋来自所有权和土地使用权两个方面组道成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而双怀守用液土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过司望素规神微洋再次缴纳土地出让金获得土地使用权。

在部分人的理解下，产权年限是从住进房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年说、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要宗若念养皇注意。

在部分人的理解下，产权年限是从住进房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者来自40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。

50年督武院伟水产权的房子和左普通住宅的区别

50年产权的房子和普通住宅主要有这几点不同。

是未来使用费用不确定。前者如按公建用途来自规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前未财不很推想卷，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民呼变用价格缴纳。

是相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

是贷款条件的。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款去，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

是建设标准不同。如果按来自照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

是设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限李皮低伯架双制较少，而普通住宅的要求较高。核心区的投资公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光关注度较低，而立水桥区域的公寓，开发商大多能考虑未来居住需求，来自按照住宅标准进行设计。

买房屋产权是什么意思

买房屋产权的意思是将该房屋的各项权益购买过来，即将房产过户到自己名下。房屋产权是指房来自产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权告束故集卷根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动久力续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权思数初简证》，但有些地方也可能是杆棉由房屋管理部门和手活易念论土地管理部门统一乱青发局火讨尼开据的《房地产权证来自书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些来自权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，系伯怀办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房践叫个甲屋土者所有。