办房产证契税怎么算

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

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购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；大于90平方米时为1.5％。二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；大于90平方米时为2％；三套房或以上套数：不管房屋面积多少，契税税率都为3％。

房屋契税的缴纳时间因地区和房屋类型而异。一般来说，二手房过户后30日内需要缴纳契税，期房在备案后的30天内要缴纳契税，或者按照合同约定执行。而目前主流操作是，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间是在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，一般情况下，房产契税是在交房的时候缴纳。

没有办理房产证，那么房屋还是登记在卖方名下，卖方可以将房子出卖给其他人，并办理房屋产权变更登记手续，那么房屋就属于他人的，他人可以要求你搬离房屋，并交还房屋，而你只能向卖方要求返还购房款及赔偿损失。

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。差额个税=差额×20%，增值税及附加=计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；第四：以下条件契税均为3%。

操作方法标题寻物启事的标题可以有两种构成格式：第一，由文种名称和缘故构成。如“寻物启事”。第二，由文种名和具体丢失物名构成。如“寻书启事”、“寻自行车启事”。正文寻物启事的正文一般由以下几项内容构成：其一，写明丢失物的名称、外观、规格、数量、品牌等，同时要写明丢失的原因、时间和具体地点。其二，交待清楚拾物者送还的具体方式，或注明发文者的详细地址、联络方式等。第三，寻物启事是求人协助寻找的，故除文中写些表谢意的话外，还可以写明给以拾到者必要的酬金之类的话。落款落款要署上发文的单位或个人的名称或姓名...

办房产证要哪些材料，办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件现在很多人都购买了房屋，那么办房产证需要哪些材料呢？今天小编为大家讲讲办房产证需要哪些材料，希望对大家有所帮助。材料/工具房产证