购房流程及注意事项

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现，而订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

以购房契税为例，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值。4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

如果要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件。如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

买新房流程：挑选房源，实地看房，谈判签订合同，办理贷款，办理产权过户，验房入住。

买房需要注意了解房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等情况。

买房首先要了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境。在签合同的时候要检查购房合同文本是否规范，要求开发商再次出示五证二书。

要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定，经三分之二以上的业主同意后提出申请。申请审核通过之后，会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。

网签后多久贷款办下来主要取决于是一手房还是二手房，二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要2—3个工作日，一般一手房很快，当天银行就会回复。

首先选择符合自己预期的房源，确定购买意向，支付首付款后，向银行提供借款申请，资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，银行审核通过后放款，完成贷款。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

选择适合自己的房源。买房者填写按揭贷款申请书，提交至银行。银行对买房者提交的材料进行审查，合格后准予贷款。买房者交付首付款，并与开发商签订房屋买卖合同。买房者和银行签订房屋按揭抵押贷款合同。买房者每月固定还款。

360积分商城兑换实物，这个很正常的。你要兑换的，肯定是积分不高，很容易获得的数目。你有这个资格兑换，其他人一样有，而且还是大把大把的。另外，这种兑换，是活动，是吸引人的一种手段。360不可能一次放出太多的礼品数量出来。要的就是吊住大家的胃口，持续使360积分是什么：积分是360游戏平台对用户的一种奖励。360游戏用户可通过完善个人资料，充值，登录签到等行为获得积分。积分可以在36

买房注意事项和手续，买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可您知道买房有哪些流程吗？买房分为着手准备买房、挑选房源、实地看房、谈判签定买卖合同、办理产权过户、验房入住七大环节。买房需要注意些什

贷款买房的具体流程，贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，一般叫按揭购房，按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分

大家都知道买房子是一笔大的支出，要准备很多钱来买房。有的购房者以为只要交了购房款就万事大吉了，但是等办按揭、签购房合同、交房入住的时候意识到还要缴纳很多税费。那么，买房子需要交哪些费用呢？让我们一起来了解一下吧！方法缴纳契税契税就是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。144平米以下普通住宅1.5%，对于个人购买90平方米及以下的普通住房，并且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%...

新房购买注意事项是什么？，第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。新房购买有哪些注意事项呢？下面来看一下。方法了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。第一次买房注意事项：1

回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，因为回迁房又比较便宜，就吸引了很多人购买.。今天我们来看一下购买回迁房需要注意什么。什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁户的房子，主要源于拆迁过程中中国的特殊赔偿政策的产物。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。购买手续购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2.按合同规定交房款并...

登记离婚，必须具备下列条件：第一，双方当事人共同来提出申请；第二，双方均有完全行为能力；第三，当事人持有离婚协议书（协议书中写明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产及债务处理等事项一致的意见）第四，持有内地婚姻登记机关颁发的结婚证。下面小编将为大家介绍离婚的流程以及注意事项。方法离婚地点：到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请（一般在民政局）离婚条件：双方自愿，如果有一方不愿意的，就不能离婚，需要到法院申诉离婚需要证件：【双方身份证】【双方户口本】【双方结婚证】离婚需要证件：【双方一寸免冠彩照...

买房是一件大事情，一大笔开销，那么交首付签合同时应该注意些什么呢？1.核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2.注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待...

买二手房的注意事项是什么，二手房过户买家注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序新房太贵，其实买一个二手房也是一个不错的选择，买回来自己稍微装修一下对经济不太富裕的家庭真的是特别适合。接下来就来看看购买二手房需

开盘摇号选房的技巧是什么，摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知,这时您可以问一下销售人员本次开盘开盘流程不被氛围左右开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的现在很多地方开发商开盘的时候，会选择用摇号的方式选房，摇号是怎么摇的呢？假设该房企旗下有个项目300套房要开盘，如果能确定买上房子，购房者一定要摇在300号以内，如果想买上其中好户型好楼层的房子，那么最好