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购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。
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个税申报和缴费在支付宝中即可操作：1、打开手机支付宝APP；2、在支付宝界面里，点击市民中心选项；3、在市民中心界面，点击税务选项；4、在税务界面中，选择点击税务大厅选项；5、?在税务大厅界面里，点击进入快捷申报；6、接着点击个人办税，输入相关信息并登录即可进行个税申报；7、申报成功后点击去缴费就可以了。
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1、打开手机个人所得税 APP。2、点开首页常用业务中的综合所得年度汇算。3、选择使用已申报数据填写。4、确认开始申报后，系统提示标准申报须知（使用已申报数据），点击我已阅读并知晓，开始年度汇算申报。5、对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。6、确认后点击最下面的下一步。7、点击申请退税即可。
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1、打开手机个人所得税 APP。2、点开首页常用业务中的综合所得年度汇算。3、选择使用已申报数据填写。4、确认开始申报后，系统提示标准申报须知（使用已申报数据），点击我已阅读并知晓，开始年度汇算申报。5、对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。6、确认后点击最下面的下一步。7、点击申请退税即可。
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1、打开手机个人所得税 APP。2、点开首页常用业务中的综合所得年度汇算。3、选择使用已申报数据填写。4、确认开始申报后，系统提示标准申报须知（使用已申报数据），点击我已阅读并知晓，开始年度汇算申报。5、对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。6、确认后点击最下面的下一步。7、点击申请退税即可。
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个人所得税一般是不可以退三年前的税的，因为个人所得税退税通常是针对于去年的金额来进行处理，每一年的申请退税时间是在三月一日到六月三十日截止，对于退税的时效可以在三年之内向税务机关进行申请处理。不过具体还是要看当地的政策，因为不同地区的政策是有一定区别的。
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个人所得税的申报方式：本人直接申报纳税、委托他人申报纳税、邮寄申报。对采取邮寄申报纳税的，以寄出地的邮戳为实际申报日期。纳税期限的最后一日是法定休假日的，以休假日的次日为期限的最后一日。
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个人所得税计算公式为：应缴个税金额=应纳税所得额*税率-速算扣除数，而且在个人所得税中需要扣除的项目有5000元的免征额、三险一金等专项扣除项目、子女教育等附加的专项扣除项目以及企业年金等其它国家规定可以扣除的项目。
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