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房贷按揭具体公式如下：。等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
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我国各个银行的房贷利率是根据央行基准利率进行调整的，不同银行、不同地区的房贷利率有所不同。2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍。
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通常各大银行执行的贷款利率都是根据央行的基准利率进行上浮，上浮多少主要是看借款人的个人实际情况而定。
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贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关资料，然后由银行进行审查，审查通过后办理相关手续，并签订贷款合同，之后银行放款，贷款人按时还款即可。
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如果是公积金贷款或商业贷款则点击页面对应的选项，然后输入贷款金额和贷款期限，然后点击计算就可以成功计算出每期还款的金额，如果是组合贷款，则点击页面的组合贷款选项，然后输入公积金贷款金额和公积金贷款年限，再输入商业贷款金额和商业贷款年限，则可成功计算出每期还款的金额。
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房贷计算器如何计算出来的，房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率现代都市人很多身上都背负了房贷，也会下载相应的手机应用来计算自己的房贷金额，那房贷计算器是怎么计算出来的呢，今天这个视频就来
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