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贷款没还完可以卖。只要有房产证就算房贷没还完也可以在二手房交易中进行变卖的，变卖时需要走过桥贷款才可以。
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如果没有工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物，还是可以贷款的。
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房子在还贷款能卖房，首先要知道，贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。
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现在的房贷计算方法，等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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银行白户也是可以申请房产抵押贷款的，一般申请房产抵押贷款要求申请人无不良的信用记录，有稳定的工作和收入，房产证件齐全就可以申请。
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房子卖掉贷款处理办法，程序签订买卖合同买方给你定金，然后你们准备好资料去贷款，银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估，再出评估报告，审核通过证明你卖的房子买方可以贷款，这样不久会通知你们双方去过户）。
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房贷是可以一次性还清的，根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销。
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贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为4.9%，采用等额本息还款法，月供：5278.87元。如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步减少。
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还房贷都是直接绑定银行卡后，在划款日自动扣款，银行一般采用等额本息还款或者等额本金划款，还有固定利率划款以及公积金还款。
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首先需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还有贷款的房子如何买卖：转按揭。购房者先行支付房款。借款还贷。
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房贷怎么计算，1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书
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