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1、要满足城镇常住户口和有效的居民身份;2、?必须要具有房产权证明以及由房屋产权单位出具的借款人所拥有的该房屋使用权的证明；如果装修的房子产权是自己个人所有的，就必须要有产权证，如果只是单位的房子则要有单位的使用权证明；3、申请人要具有稳定的职业和收入，而且信用良好，以及拥有按期偿还贷款本息的能力。
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房屋装修合同主要是由业主（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。合同内容包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
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客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。银行对借款人提交的申请资料进行调查。审批通过后，双方签订借款合同、担保合同。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。
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选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。
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在办理商业贷款之前，首先要准备好相关的材料，然后银行会进行审核，审核通过后签订借款合同，办理抵押登记手续即可。
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办按揭贷款带身份证、户口。购买住房的合同意向书或其他证明文件。所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。
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装修贷款属于个人消费贷款类型，一般贷款年限最多不可超过5年，不同银行的规定略有不同。
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住房公积金也可以用于装修贷款，若符合当地住房公积金管理中心规定的装修贷款条件，那么即可准备好贷款所需的资料正式向公积金管理中心提出贷款申请。
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按揭的房子是可以贷款的，房抵贷申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金。
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首先提交贷款申请，待银行审核通过后与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险即可。
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怎么申请装修贷款，一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房现在很多人都在申请装修贷款，那么如何申请装修贷款呢？今天小编为大家讲讲如何申请装修贷款，希望能够对大家有所帮助。材料/工具装修贷款方法首先是房屋抵押。如果借款人拥有房屋的抵押权，那么可用房屋作抵押申请装修贷款。用房产抵押申请装修贷款的好处在于利息不算高，并且额度较高
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