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借款人到贷款银行办理借款申请,贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格,借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议,借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。
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一般情况下,买房贷款递交申请后,三天就能收到回复,10-30天左右可以审批下来。
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住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,利率普遍上浮5%-20%。
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等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的,等额本息是每个月还的金额一样多,只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,利息先多后少。
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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%。一年至五年利率为4.75%。五年以上为4.9%。
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最新银行贷款利率如下:六个月,利率为4.35%。一年,利率为4.75%。一至五年,利率为4.90%。公积金贷款:五年以下(含五年),利率为2.75%。五年以上,利率为3.25%。
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房子贷款的利率是由中国人民银行统一规定的。一年以内(含一年)4.35%,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。
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目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
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一般来说,贷款利息的高与低,与每个贷款人有关系,与发放贷款的银行有关系,与贷款的种类有关系,也与还款方式有关系。
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个人贷款年利率就是个人从银行贷款,需要付给银行的利息的比例。例如个人贷款年利率是6%,贷款额是10000,那么就要一年付给银行600。