经济适用房

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

房子小产权与大产权两者没有质的区别。开发商取得的房屋所有权称为大产权，把买房人取得的房屋所有权称之为小产权，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。

共有产权房，是地方让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

经济适用房和商品房的区别：经济适用房在取得5年后才可以买卖，商品房可以随时进行交易。经济适用房属于给购房者的一种补贴，而商品房是由开发商开发的商业住房。

所有的产权房，包含商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的。根据规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日开始算，70年后能够申请继续使用。

70年产权到期后，房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，由所有业主联名提出，补交土地出让金。若国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿。

上海经济适用房申请条件：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)等。

经济适用房抵押要满足三个条件：需持房产证到相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。经济适用房必须满5年以上。

经济房贷款流程：1、首先购房者必须要与开发商签订房屋认购书，到银行申请贷款。2、然后经银行初审合格后，就可以到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查。3、借款人就要与银行签订借款和抵押合同，借款人即按月开始归还借款本息。

经济适用房在未住满5年的情况下，国家不给办理产权证，没有产权证是不允许进行抵押的，在住满5年以上后经济适用房取得完全产权，才可以申请房产抵押银行贷款。

共有产权房的优点是价格低，可以以低于市价的价格买房。其缺点是无法拥有房屋全部产权，可选择范围小。

下面为大家从多方面介绍廉租房和公租房的区别。（注意：根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。）概念不同廉租房：以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房，即公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在...

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土地出让金如何算，土地出让金的解读及计算方法一、土地使用权出让金的含义土地使用权出让金是将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。二、土地使用权出让金的确定土地使用权出现在很多土地都在被征收，那么土地出让金怎么算呢？今天为大家讲讲。材料/工具土地出让金方法有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标

房屋性质怎么填，房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：1、国有房产是指归国家所有的房产。包括由接管、国家经租、收购、新建以及由国有单虽然都是房子，但房子的性质却大不相同，涉及到的销售也不相同，下面给大家说说怎么区分房屋的性质类别住房性质栏可填：租住公房、租住私房

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经济适用房能不能进行买卖？，经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市可以经济适用房是可以买卖的，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，这是以购房家庭

怎么不通过中介买房，不通过中介只有买卖双方进行房产交易的手续如下：1、着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以你想全程自助购房，避免第三方中介公司？本文会向你介绍一些方法可以，购买二手房可以不通过中介。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致