房贷审批不通过的概率

房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。

一般情况下，买房贷款递交申请后，三天就能收到回复，10-30天左右可以审批下来。

在申请房贷的银行官网上可以查询。持身份证到贷款行网点柜台查询，柜台工作人员核实身份后会查询。电话查询，拨打银行客服热线后转人工客服。

贷款面签后存在被拒批的风险，在面签通过后银行一般会在15天内放款，如果银行出现放款额度用完的情况就会出现拒批。一般被拒原因有：征信记录、婚姻状况等。

房贷如果被拒，一般会在15天内通知申请贷款的用户，不同的银行通知贷款用户的时间有所差异。

根据人行的新规定，简化从单位结算帐户向个人帐户支付款项的处理手续，从单位银行结算帐户向个人银行结算帐户支付款项单笔超过5万元人民币时，付款单位若在付款用途栏或备注栏注明事由，可不再另行出具付款依据。

办按揭贷款带身份证、户口。购买住房的合同意向书或其他证明文件。所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。

如果在申请贷款前，准备的资料比较充足，且不是在贷款高峰期申请的贷款，那么一般一个星期内可以放款。为了尽快得到审批，申请者在申请前应尽量降低自己的负债，避免在国庆、春节等长假前申请。

一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款：（一）借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的。（二）借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的。（三）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。

一般情况下银行对累计6次以上的逾期是不予受理的，除非是银行原因造成的逾期或者逾期还款发生在2年前。

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