房贷几年内还清最划算

房贷还款方式：用户可以选择固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自主还款。

车贷提前还款划不划算主要还是看有没有违约。如果有的话，尤其是车贷在一年以内全还清，还会产生违约金，综合所有成本考虑，其实并不划算。

制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。

理论上等额本息提前还款的时间只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息。当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，利息已基本还完，剩下的只有本金，再进行提前还款就没有什么意义了。

提前还款可以分为几种不同的方式，全部提前还清可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。部分提前还款也可以减少很多利息。

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。

房贷的还款日期是不固定的，因为各家银行会根据借款人情况及自身对还款日期进行确定，每个人的还款日期都会不相同。

现在买房都会选择银行住房贷款，贷款的时间长，利息也不少，不同银行的贷款利率略有上浮，在后期的还款中，大部分银行有三次提前还款的机会，其实现在很多银行一年可以申请一次提前还款。

等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，往后逐月增加，但是本息合计每月相等，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

还清房贷后还要做解除房屋抵押手续，退房屋保险。在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。

购房贷款要提前多久才行？据说提前还贷还要预约，你知道怎么预约吗？作为借款人，如果你想提前还贷，那么，提前还款的流程以及还款方式有哪些？本文提醒您，有5种借款人真的不适合提前还贷，千万别给自己添堵。方法买房多久能提前还贷？1）时间规定：多数银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果房贷没有满一年，银行会收取一定的违约金。2）违约金收取规定：未满时间的提前还款，违约金收取在各个银行中是不同的。少数的银行对于房贷在2-5年内的会收取一些违约金。违约金的收取一般...

现在大多数人买房都是贷款买的，房贷自然就成了平常经济的主要压力。但是，当手里有了一些闲钱后，就考虑要不要提前还贷呢？那么，到底房贷提前还款划算吗？需要哪些手续呢？方法房贷提前还款划算吗？理财专家分析指出，在贷款的前几年，由于本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款前几年尤其是前5年间，一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，则剩余贷款的利息负担也会相应减小。若是贷款人正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。商贷提前还款，节省的金额会更多，提前还款比较划算。如果你选择的是商贷和公积金构成...

房贷提前还款利息应该怎么算，会。购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合很多人在选择购房的时候，由于手头资金不是很充足，会选择购房贷款来买房。而在资金周转正常的时候，想着能不能提前还贷来减少不必要的资金支出。因此很多人想知道提前还贷的利息是如何计算的？那么，提前还房屋贷款利息到底怎么算？下面我就来详细说说供朋友们参考操作：用提前房贷

相比很多理财产品给你带来的年化利率，银行房贷的年化利率真的很低，这是一个非常低的成本。如果没有特殊的需要提前还款的情况出现时，房贷是越晚还越好。你们，假如我们想要提前还完房贷的话还款利息该如何计算呢？方法房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其...

商贷应该如何提前还款，向银行预约还款→在指定扣款日前将款项存入→银行扣款→出结清证明→取注销资料→至交易中心注销网商后可以提前还款，这样可以降低利息。很多朋友不知道怎样提前还款，甚至不知道还能提前还款这件事，今天小编就教教大家通过提前还款的方式降低利息。材料/工具支付宝网商贷向银行预约还款→在指定扣款日前将款项存入→银行扣款→出结清证明→取注销资料→至交易中心注销方法第一步

提前还房贷需要违约金吗，提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来，但不同机构对违约金的征收标准不尽相同。有的规定为5%，有的规定为3%，

等额本金和等额本息的区别，等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。向银行贷款有两种方式，等额本金法和等额本息法，那么二者有什么区别呢？本期视频就以12.1系统版本的iPhone8Plus手机为例来为你解答，一起看看吧！等额本金和等额本

等额本息和等额本金的区别，等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。1、月供不同：等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月