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购房契税,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米,需要交纳的契税是总房款的1%,如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%,如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。
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如果是购房契税,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米,需要交纳的契税是总房款的1%,如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%,如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。
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应纳税所得额=月度收入-5000元(免征额)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除,而工资税=应纳税所得额×工资税税率。专项附加扣除的项目有:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。
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按照规定,在2021年12月31日前,不并入当年综合所得,以全年一次性奖金除以12个月得到的数额,按照按月换算后的综合所得税率表,确定适用税率和速算扣除数,单独计算纳税。
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个人所得税率,是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例,2018年8月31日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》,将个税免征额由3500元提高到5000元。
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纳税,就是根据国家各种税法的规定,根据相对应的比例,将个人或者是集体的一部分所得交给国家。自2018年8月31日,个人所得税修改个案得到了通过,从2018年10月1日起,个人所得税起征点变成每月5000元。
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个人所得税计算公式为:应缴个税金额=应纳税所得额*税率-速算扣除数,而且在个人所得税中需要扣除的项目有5000元的免征额、三险一金等专项扣除项目、子女教育等附加的专项扣除项目以及企业年金等其它国家规定可以扣除的项目。
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如果雇员当月工资薪金所得高于税法规定的费用扣除额的,应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金*适用税率-速算扣除数。
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比较简单的个人所得税计算公式是应缴个税金额=应纳税所得额*税率-速算扣除数,按照最新的税法,需要扣除的项目有5000元的免征额、三险一金等专项扣除项目、子女教育等附加的专项扣除项目以及企业年金等其它国家规定可以扣除的项目。
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工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-五险一金-专项附加扣除)*适用税率-速算扣除数。
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新的个人所得税法将正式实施,纳税人在每月5000元起征点基础上,还将享受到6项专项附加扣除政策带来的更大减税利好,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金以及赡养老人专项附加扣除。
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劳动者扣除个人缴纳的五险一金后,超过5000元的,就超出部分缴税。