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二手房按揭贷款流程：⑴递交材料，提出申请⑵评估⑶银行审批⑷交首付，办理过户⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
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借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
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贷款申请人向贷款管理办公室填写申请表，借款银行审核贷款，申请人和银行签字，银行将向借款人的个人账户发放贷款，经过调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户。
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买新房流程：挑选房源，实地看房，谈判签订合同，办理贷款，办理产权过户，验房入住。
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因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。
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快则几天放款，慢则一年不止，具体平均多少，看你的贷款种类（纯商贷还是组合贷）以及申请的时点（房市的火热度），具体的各地区会略有出入。
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二手房办理按揭需要签订房屋买卖合同，想银行申请贷款提交贷款资料，签订贷款合同，办理房子过户抵押手续，银行放款。
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从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房贷款流程：实地看房，产权验证，签署合同，填写合同，缴费义务，产权过户，收费盖章，资料归档，抵押手续，银行放款。
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首先提交贷款申请，待银行审核通过后与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险即可。
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贷款买二手房流程：提出申请，评估，银行工作人员进行审批，过户，银行放贷。
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婚前公司 离婚怎么办，很多人以为婚姻情感咨询师就只会在电话里安抚一下求助者而已，其实，安慰的话谁不会说，专业的婚姻情感咨询师则会向求助者提供真正有效的情绪控制系统，帮助他们在挽救婚姻的路上走得更顺，就如古非老师曾经接待过的一名求助者案例。秀秀跟她老大家知道婚前按揭买房婚后共同还贷的房子，在离婚时应当如何分割吗？接下来，请看下文。（一）签订婚前协议，避免企业家婚前个人财产与婚后共同
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