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违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。在你的购房合同里会有明确规定的,一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。
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通常情况下,如果是银行没钱放款或放款较慢,则不算违约。如果是自己的问题,要承担违约责任。
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大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷。各大银行对违约金的金额不同,例如工商银行,贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
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银行白户也是可以申请房产抵押贷款的,一般申请房产抵押贷款要求申请人无不良的信用记录,有稳定的工作和收入,房产证件齐全就可以申请。
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提前还房贷有违约金,不同的银行有不同的规定。以招商银行为例,如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话,需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款,那么收取不低于实际还款额一个月的利息。
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武汉首套房贷款目前在基准利率的基础上普遍上浮10%-15%左右,不同银行上浮比例不同。
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提前还房贷要支付违约金的原因:银行本身的借贷计划被打乱、银行利益受损、业务增多,人员成本增加、风险成本增加等。
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规定月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下。工资流水是4000的话,只能贷到30万左右。
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提前还款违约金多少,要看银行关于违约金的规定,不同银行对于违约金的收取规定不同。例如建行贷款不满一年,提前还款收取提前还款额度的3%作为违约金,70万的违约金为2万1。
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商贷是可以转公积金贷款的。客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记,或者客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。