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携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、购房合同或者，以及个人账户近半年的流水对账单到银行进行贷款申请。银行进行审核。双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。
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房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，利率现行央行规定的年基准利率为4.9%，但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间，具体以各银行为准。
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按揭车就是把汽车绿本抵押给了银行，其实就是把汽车做了抵押，申请汽车贷款需要提供身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款。
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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
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《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
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房屋抵押贷款需要先提出贷款申请，提交贷款资料，银行会看房评估，报批贷款，之后签订贷款合同，办理房产抵押手续，最后放款。
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银行在办理房产抵押业务时，会考虑借款人的还款能力，所以会综合考虑借款人的负债情况以及收入情况。
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在支付首付后，借款人向银行提出贷款申请，经银行审核过后双方签订贷款合同，办理房产抵押登记等手续，然后等待银行放款即可。
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房地产抵押流程为：提交抵押登记申请，登记机关进行审核登记，然后收费发证、立卷归档即可。
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房贷需要什么手续，贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。具体需要准备哪些材料?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。方法贷款条件： （1）贷款资格：申请人及其所在单位
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