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共有产权房，是地方让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
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经济适用房和商品房的区别：经济适用房在取得5年后才可以买卖，商品房可以随时进行交易。经济适用房属于给购房者的一种补贴，而商品房是由开发商开发的商业住房。
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所有的产权房，包含商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的。根据规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日开始算，70年后能够申请继续使用。
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经济适用房抵押要满足三个条件：需持房产证到相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。经济适用房必须满5年以上。
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经济房贷款流程：1、首先购房者必须要与开发商签订房屋认购书，到银行申请贷款。2、然后经银行初审合格后，就可以到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查。3、借款人就要与银行签订借款和抵押合同，借款人即按月开始归还借款本息。
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经济适用房在未住满5年的情况下，国家不给办理产权证，没有产权证是不允许进行抵押的，在住满5年以上后经济适用房取得完全产权，才可以申请房产抵押银行贷款。
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共有产权房的优点是价格低，可以以低于市价的价格买房。其缺点是无法拥有房屋全部产权，可选择范围小。
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根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。
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申请贷款时抵押物必须产权清晰，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房一般不能办理银行住房贷款。
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房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方有关城镇住房制度改革规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
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经济适用房指的是什么？，经济适用住房是指提供优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批
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经济适用房能不能进行买卖？，经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市可以经济适用房是可以买卖的，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，这是以购房家庭
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